5月1日，為期三天的第16屆春季房展會落下帷幕，全省近60家房地産項目參展，三天共吸引了5.8萬人次觀展，意向預定成交200多套，現場成交116套。此次房展會以海口西海岸地帶樓盤引領降價風潮，最低6折，不過，雖然價格促銷力度大，但是前來參展的購房者看的多買的少，不少人都持幣觀望。

　　西海岸一樓盤6折促銷吸引購房者

　　記者在現場看到，南部的樓盤以三亞為中心地帶，價格每平方米都在兩萬元之間徘徊，而北部的樓盤則在7000元至8000元之間，西部多在6000元左右。

　　此次房展會上，促銷最為吸引人的還是海口海岸線地帶的樓盤，西海岸的樓盤之前多在萬元之間，此次西海岸一樓盤打出了6折促銷的讓利，以7499元/平方米的價格進行銷售，吸引了不少觀展的人前來圍觀。

　　除此之外，海口其他地區的參展樓盤促銷折扣多在8.5折左右。據組辦方工作人員透露，此次房展會的亮點在於價格，同時也是調控之下銷售遇到瓶頸之後，商家加大促銷力度，以求改變當前銷售困局。

　　樓市價格出現“假摔” 市民靜觀其變

　　在房地産調控愈演愈烈的局面之下，全國房價也在逐步地回歸理性當中，此次房展會雖然不少開發商爭相促銷吸引購房者，但是實際銷售並不理想。

　　記者從組辦方處了解到，三天來，共吸引了5.8萬人次前來觀展，意向成交200套，現場成交116套。從成交的成績上來看，購房者依舊對目前的市場不買賬。

　　“房價還是有點高，雖然折扣的確吸引人，但是我們認為價格還會進一步下滑，所以不急於出手。”海口市民王女士告訴記者，她想買房已經很久了，但是最近價格一直是一個平降的局面，加上目前調控依舊繼續，所以她選擇觀望。

　　在現場，不少前來參展的市民都認為，目前樓市價格出現“假摔”，並未根本性地回歸到一個大眾所接受的價位，而從目前的市場來看，不是購房者急於解決改善型住房，而是開發商在資金方面著急，房價下滑的空間還比較大，所以購房不急於一時。

　　“現在的人買房不像前兩年那麼容易出手了，畢竟現在調控之下，不少人覺得不適合投資，而改善居住環境的購房者則更為淡定。”海口一位開發商説。

　　傳統旺季再遭打擊 銷售局面難打開

　　目前，作為房地産的傳統銷售旺季，此次房展會也作為傳統旺季銷售的一次預演，不過從目前的局面上看，銷售遇冷的局面還是遲遲無法打開，從五一當天全省網簽的數據來看，表現並未理想，海南依舊無法打開傳統節日表現平淡的銷售局面。

　　不少參展商也坦言，目前沒有好的辦法去改變調控之下所帶來的連鎖反應，不過，隨著海南加快發展，未來房地産市場將會迎來新一輪曙光。

　　同時，前來觀展的市民都一致認為，前兩年房價躥得太高，目前回落的速度太慢，並不是目前市民能夠接受的價位，按照目前的價格以及市民的條件，很難買得起房子，即使按揭付了首付之後，月供所帶來的壓力也是巨大的。

　　所以，房價進一步下滑以改變市民所承受房價所帶來的壓力才是解決目前銷售局面最好的辦法。