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今年二手房的成交量反彈之快的確出人意料。據透明售房網統計，1月杭州二手房簽約量僅為429套，而2~4月則分別達1266套、2009套、1743套。
市場研究人士認為，一些急於結婚、生子、有學區需要及想工作就近的購房者，在資金允許的情況下更傾向於購買市區二手房，尤其是中心城區內教育、醫療、商業、交通等配套設施相對完善的成熟社區的房源。這使得二手成交量在過去的3個月內明顯復蘇。
不可否認，現在一手房雖然打折風猛烈，但許多是分佈在次市中心或城郊結合部，而真正享有成熟生活配套的只有二手房。這才讓二手房東們有了扛價的底氣。也就是説，二手房漸漸已建立起自己獨立的價格體系。
但在宏觀調控沒有放鬆的市場大背景下，二手房價的居高不下讓人難以理解：難道，二手房真俏到不需要降價了嗎？
不少剛需都感嘆，現在的交通實在是太擁堵了，能留在市中心，即使是一套小房子，也比搬到郊區強。但他們在苦苦尋覓理想二手房源未果的情況下，開始將目光轉向更加實惠的一手房。
二手房的成交數據也説明了高價房源的有價無市：雖説賣相好的二手房問詢者多，房東大多不願降價，但這類房源成交量也是接近於零，最近二手房成交量的放大也是集中于降價房源。
所以，千萬別以為成交量放大房價就到底了，該降價的還是要降價。(張卉卉)
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