外地開發商到深圳瘋狂搶客，降價打折比比皆是，一成首付、零首付更是重出江湖。2012深圳春季房地産交易會昨日在深圳會展中心舉行，讓人有一種樓市重回2008年的感覺。

　　所有營銷手段惠州開發商都用了

　　來自春交會組委會的信息顯示，本次展會吸引了深、莞、惠、港及海外的近60個樓盤參展，十余個內地城市政府和機構來深推介土地。參展樓盤個數、推介城市的數量，均創近三年展會新高。

　　本次春交會上最令人矚目的，當屬外地特別是惠州開發商來深圳瘋狂搶奪客源。與以往多為深圳開發商佔據最佳位置不同的是，一進春交會展場，最吸引眼球的是金融街的展位，該開發商所推介項目位於惠東。記者了解到，惠州共有15個樓盤參加了展會，分別來自惠東、惠陽、大亞灣、博羅、惠城等，為歷年來惠州參展樓盤數量最多的一次。

　　記者注意到，惠州各樓盤在深圳的營銷可謂力度空前，其價格也明顯低於片區成交均價。惠州大亞灣一項目打出了”兩房首付2萬元起“的招牌，其均價在每平方米4500元～4800元。

　　惠陽的一個樓盤更是把深圳近期運用的營銷手段都借鑒了過去，打出了“一成首付、一年免供、3年保值回購”的旗號。售樓人員向記者介紹，該樓盤均價為每平方米5000元。以一套三房為例，其總價在40萬元，首付一成4萬元，此後一年的月供由銀行無償為購房墊付，不需要還款。此外，3年後若降價，由開發商進行保值回購。

　　有特價房打六折

　　記者看到，春交會推出特價房的開發商大大增加。惠州一項目推出50套特價房，特價房每平方米3680元起；另一項目推出20套特價房，均價3888元。而惠特灣特價項目更是在五一期間推出均價低至每平方米2888元的5套特價房。據了解，其周邊樓盤均價在每平方米5000元左右。

　　更有甚者，來自外地三個項目在春交會上推出了”零首付“的優惠。其中一個位於大亞灣，均價為每平方米3988元，另兩個分別是位於淡水的一個住宅項目以及黃江的一個商鋪項目。

　　與外地開發商相比，深圳的這些項目表面上的營銷力度則要小得多，其優惠更多地是悄悄地體現在比片區成交均價更低的價格上。深圳中原市場部有關人士表示，深圳近期入市新品皆以剛需盤為主，後市仍以剛需為主，價格已無回漲可能。