昨天，市國土局公佈了今年第一批住宅、商服、工業用地擬供應地塊信息，第一批擬供地302宗。從公佈的地塊數看，住宅用地中94宗為保障房用地，29宗為商品住宅。全市公租房供地計劃中，超過四成分佈在城六區。

　　住宅供地朝陽區最多

　　據市國土局介紹，本次公佈的第一批住宅、商服、工業用地擬供應地塊總計302宗，土地面積約2845公頃，約佔2012年度全市住宅、商服、工業用地計劃供應量的90%以上。其中，商品住宅用地29宗，約433公頃、商服用地25宗，約297公頃，産業用地144宗，約1100公頃，分別佔計劃供應量的51%、85%和100%。

　　昨天同時公佈了保障性安居工程（含預備地塊）94宗，約1015公頃。

　　根據市國土局公示信息，首批擬供應住宅用地中，朝陽佔238公頃，順義236公頃，通州166公頃，大興137公頃，昌平和房山均為120公頃，延慶和西城沒有住宅用地供應。而東城公示的一塊擬供應地塊，即香河園街3號地塊，日前已經出讓。

　　保障房地塊超商品房

　　按照2012年度本市國有用地安排，全年住宅擬供地1700公頃，其中850公頃為保障房用地。記者在昨天公佈的第一批擬供地計劃中看到，住宅用地中保障房用地宗數遠遠超過商品住宅，以順義區為例，一共擬供住宅用地15塊，其中保障房佔9塊；豐台區住宅擬供地13塊，其中11塊地給保障房；海淀區15塊住宅供地中10塊為保障房；朝陽16塊住宅供地中，12塊為保障房用地。

　　商品住宅多集中郊區

　　從公佈數據看，商品住宅供地多集中在郊區。數據顯示，房山、通州、順義、昌平、大興商品住宅用地計劃供應共約489公頃，佔全市商品住宅用地供應計劃約六成，門頭溝、懷柔、平谷、密雲、延慶5個遠郊區縣共約172公頃，佔比約20%。同時，公租房用地在城六區內共約有70公頃，佔比約為44%，其中大部分都分佈在海淀、朝陽、豐臺。房山、通州、順義、昌平、大興五個近郊區公租房用地共約有74公頃，佔比約為46%。

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　　增供地透明度穩定市場預期

　　市國土局相關負責人表示，將供應計劃落實到具體地塊，實施有保有控的差別化用地政策，是切實加強土地供應管理的有效手段。一方面，通過細化落實地塊，把保障性安居工程用地供應落到實處，優先確保了保障性安居工程等民生工程用地需求；另一方面通過事先公佈地塊，大大增強了計劃透明度，將會有效穩定市場預期，促進房地産市場健康發展。

　　偉業我愛我家市場研究院院長陳亮認為，提前公佈地塊信息，使得未來開發商拿地有的放矢，減少土地流標的風險。（記者孫雪梅）

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