人民網北京4月28日電 （記者孫紅麗） 證券日報常務副總編輯董少鵬今天做客人民網強國論壇，以從房地産市場的異動看房價走勢為題與網友進行在線交流。董少鵬表示房地産調控是有保有壓，有浮有控，而不能理解為一味地壓，對於首次置業和迫切的改善型需求，要給一些必要的政策扶持。

　　董少鵬表示，經過兩年的調控，房地産市場出現了價格向合理的區域回歸的跡象，全國70個主要城市上漲幅度逐步減小，而且更多城市出現下調，這是非常積極的現象。同時房地産市場還是要持續地、健康地發展下去，我們並不希望房地産調控之後出現一種崩塌性的調控結果，也不希望出現房地産市場交易非常清淡的情況。建設不同、滿足不同需求，應該説更多滿足普通居民需求的房地産供應，從而改善大家有屋可居、安居樂業的方向。

　　董少鵬認為，房地産調控本身除了考慮對整體經濟的振蕩之外，也應該兼顧對股市的影響。房地産牽扯到上遊的水泥、鋼材、玻璃等等産業鏈，下游有家電、汽車、紡織、傢具等産業，所以房地産牽扯的産業鏈條非常漫長，因此房價走勢如何，直接大範圍地對股市産生影響。

　　因此，對於房地産調控，第一是不動搖，抑制過渡投機和過度投資，而對於普通商品住房和保障房要給予保證。

　　第二是形成一種機制，使得房地産價格告別暴漲暴跌，實現穩健的運行。房地産市場也要告別商品房獨大，實現商品房和保障房兩條腿走路，房地産企業要實現暴利階段，回歸到合理利潤階段，回歸到這樣的方向。

　　同時，房價和收入比也是要兩頭來考慮，一是過高的房價要調下來，同時廣大城鄉居民的收入也要漲上來。要兩頭碰，同時讓房地産市場結構更加合理。結構合理之後，房價自身的規律才能真正體現出來。現在房價居高，既有投機的因素，也有合理上漲的因素，是複合來體現的，所以我們改善房地産市場的局面，實施調控，其中也包含著改革房地産價格形成機制，房地産市場結構的思路。