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2012年一季度，我省房地産貸款出現“三降三升”合理變化，向健康良性發展。
房地産開發貸款增速下降，但保障性住房開發貸款佔比上升。截至3月末，我省房地産開發貸款餘額371億元，同比增長10.3%，增速比去年同期回落9.9個百分點。其中保障性住房開發貸款餘額達到56.7億元，同比增長141.1%，佔房地産開發貸款餘額的15.3%，比去年同期上升8.3個百分點。
大戶型住房貸款下降，普通小戶型住房貸款上升。一季度，全省金融機構發放120平方米以上大戶型住房貸款16.9億元，佔住房貸款總發放額的37.9%，同比下降5.1個百分點；發放90平方米以下小戶型住房貸款10.3億元，佔住房貸款總發放額的23.1%，同比提高5.6個百分點。
個人住房貸款發放額下降，購房貸款利率水平上升。一季度，全省金融機構發放個人住房貸款44.6億元，比去年同期下降16.1億元。同時，金融機構調高購房貸款利率水平，有效抑制房地産市場投機炒作行為。一季度，全省金融機構按高於基準利率水平發放個人住房貸款26.7億元，是去年同期的5.8倍。全國70個城市住房價格調查顯示：1-3月份，貴陽市新建住宅價格指數分別同比上漲2.5%、2%、1.4%，分別低於去年同期2.2、3、3.9個百分點。
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