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豪宅降價百萬 泡沫幾何?

發佈時間:2012年04月28日 04:08 | 進入復興論壇 | 來源:北京晨報   | 手機看視頻


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  近日,青島中海一豪宅項目宣佈降價百萬。無獨有偶,廣州、上海、深圳等地的豪宅項目也掀起今年新一波的降價潮。加上有監測數據顯示,二季度,北京、上海、深圳等地的公寓豪宅和別墅入市量環比將大幅增長。“豪宅要麼不降,要麼大降。”21世紀不動産分析師指出。(《中國證券報》)

  一平米賣“數萬元”,一套豪宅賣“數百萬元”,按理説,一個願賣,一個願買,那是富人的遊戲,咱們平民百姓大可“事不關己,高高挂起”。但問題是,市場上,豪宅的價格與普通商品房價格又是緊密相連的,所以,在此,筆者不禁要問:“樓盤原售價多在每套450萬元以上”的青島中海紫禦觀邸這家房企,降價百萬,泡沫幾何?

  造房子,不能沒有成本,不能沒有合理利潤,而這兩者之外,應該就算暴利,應該就是泡沫。這降價百萬,無論泡沫幾何,反正其裏大有泡沫。同理,一線城市,普通商品房每平米也在兩三萬元,內裏的泡沫肯定有,只不過比起豪宅略少一些罷了,但據我觀察,一套至少也在數十萬。

  作為市場經濟的産物,商品房,不是説不允許商家賺錢,不是説不允許商家有適當的盈利,但畢竟,市場經濟還是要遵循價值規律的,鋼筋豈能當黃金來賣?!再者,特別是供老百姓居住的商品房,説到底,還是要講物美價廉,還是要講貨真價實,所以,今年溫家寶總理在《政府工作報告》中強調“繼續搞好房地産市場調控和保障性安居工程建設。嚴格執行並逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施,進一步鞏固調控成果,促進房價合理回歸”,這裡的“回歸”就是“擠泡沫”。(倪黃村)

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