降價百萬泡沫幾何？_新聞臺

　　近日，青島中海一豪宅項目宣佈降價百萬。無獨有偶，廣州、上海、深圳等地的豪宅項目也掀起今年新一波的降價潮。加上有監測數據顯示，二季度，北京、上海、深圳等地的公寓豪宅和別墅入市量環比將大幅增長。“豪宅要麼不降，要麼大降。”21世紀不動産分析師指出。（《中國證券報》）

　　一平米賣“數萬元”，一套豪宅賣“數百萬元”，按理説，一個願賣，一個願買，那是富人的遊戲，咱們平民百姓大可“事不關己，高高挂起”。但問題是，市場上，豪宅的價格與普通商品房價格又是緊密相連的，所以，在此，筆者不禁要問：“樓盤原售價多在每套450萬元以上”的青島中海紫禦觀邸這家房企，降價百萬，泡沫幾何？

　　造房子，不能沒有成本，不能沒有合理利潤，而這兩者之外，應該就算暴利，應該就是泡沫。這降價百萬，無論泡沫幾何，反正其裏大有泡沫。同理，一線城市，普通商品房每平米也在兩三萬元，內裏的泡沫肯定有，只不過比起豪宅略少一些罷了，但據我觀察，一套至少也在數十萬。

　　作為市場經濟的産物，商品房，不是説不允許商家賺錢，不是説不允許商家有適當的盈利，但畢竟，市場經濟還是要遵循價值規律的，鋼筋豈能當黃金來賣？！再者，特別是供老百姓居住的商品房，説到底，還是要講物美價廉，還是要講貨真價實，所以，今年溫家寶總理在《政府工作報告》中強調“繼續搞好房地産市場調控和保障性安居工程建設。嚴格執行並逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸”，這裡的“回歸”就是“擠泡沫”。

　　倪黃村

　　（作者係知名時評人）