近期,德州樓市開始進入熔化期,部分樓盤忙趕工期,年底欲交房迎接剛需族和觀望族的選購。面對德州購房觀望族各種遐想,開發商使出渾身解數,營造樓市良好氛圍,打造區域地標建築,迎接購房者的選購。

　　德州樓市經歷一個“小陽春”後,似乎平靜了很多。4月份,德州市開發商並不像預期的那樣奏響凱歌,而一度出現疲軟現象,絕大多數人只看不買,成為常態。如何在競爭激烈的市場中爭得先機,趕工期、搞活動、搞團購、爭市場迎接下一個季度的平穩過渡,是迫在眉睫的事。

　　對於大多數購房者來講,是否可享優惠成為購房者挑選樓盤的重要因素。其中不少購房者選擇一次性付款,好處是減少利息支出,選擇一次性付款或會得到開發商一定幅度的折扣,但購房者必須以足夠的資金做後盾,這種方式操作比較簡單。就德州市目前一次性付款的折扣上來看,一次性付款一般可以從銷售方那裏得到很大浮動房價款優惠。

　　另外,對於購買期房的購房者來説,一次性付款還有可能加大購房者的購房風險,如果開發商沒有按期交房,甚至工程爛尾,那麼購房者就有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。

　　因此,一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好且是現房的情況下,這些購房客戶對於即將封頂樓盤的開發商確實是一個不可或缺的機遇。封頂樓盤已經是現房,購房者置業放心,風險小,很快就能交付入住。

　　據了解,隨著房地産市場逐漸走向成熟,競爭白熱化日益顯現,市場對樓盤提出了更高的要求。樓盤不僅要努力成為一個地區的地標項目的代表之作,而如何在眾多的樓盤中擁有一席立足之地,在競爭中贏得先機,讓開發商費盡心機。通過一項關於購房者剛性需求的調查分析數據顯示,目前市場建築技術含量在提高,所以購房者對於樓體立面、地理位置、戶型設計、使用率、立面、社區環境、價格體系、貸款優惠等綜合方面都非常關注。

　　目前,德州城區各樓盤群雄四起,伴隨其中部分樓盤相繼封頂,如何迎合購房者的需求,提升樓盤銷售業績,鑄就地區靚麗地標,是各待售樓盤的重中之重。為此本報選擇幾家靚點樓盤以供大家選擇。(王力慶)

　　作者：王力慶