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中廣網寧波4月25日消息（浙江臺記者姚昕）據中國之聲《央廣新聞》報道，近段時間，市房産交易中心服務窗口的工作人員，時不時接到市民類似的諮詢。這些市民中，多數是拿到別人作為抵押的房産證後，放心借出錢的；而他們拿到市房産交易中心鑒別的房産證，卻有不少被認定為假證。
據市房産交易中心統計，今年一季度，辦證大廳收繳的假房産證、假他項權證共計25本，即平均每3個工作日不到就會發現一本假證。寧波市房産交易中心方面有關負責人説，這個數量和往年正常情況下相比，增加了兩倍還多。
當前，在民間借貸行為中，以房産作抵押的情況很普遍；而假房産證突增，顯然值得所有借錢給他人的市民警惕。
對這種情況，寧波市房産交易中心負責人表示，市民遇到這類問題，最好去房管中心處理，而不要憑藉自己的常識去判斷，否則以後借貸發生糾紛很麻煩。
市房産交易中心方面解釋，房産抵押權經登記生效後，一旦債務人不履行債務，債權人有權依法以抵押的房地産拍賣所得的款項，優先受償即債務人即便有多個債權人，其房産拍賣所得的價款也必須優先償還抵押權人的債務，若還有餘款，則再償還其他債權人。
房管部門人士還特別提醒説，即便市民拿到手的房産證是真的，但如果抵押權未在房管部門登記生效，據此借錢給別人的風險也很大。
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