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龍崗區南灣街道辦透露，下李朗社區已與華潤集團簽訂合作協議，準備將整個社區近50萬平方米的生活建成區進行城市更新改造，這是龍崗區目前最大的城市更新項目。
該街道辦相關負責人表示，項目實施後將徹底改變社區面貌，幾年後，社區將成為龍崗區繼龍崗中心城、大運城之後又一地標性的居住樓群。
下李朗社區是龍崗區産業轉型發展的重點社區，現有人口3萬，面積7.43平方公里，建成區約1.4平方公里，平均容積率僅為0.8，還有非建成區3.1平方公里，是南灣街道預留空間最大的社區。龍崗區委、區政府將該社區作為水官高速創新産業走廊的重點區域，要求對片區規劃進行優化調整。
該項目將對下李南路佔地4.8萬平方米的舊工業區進行改造，實行工改商，準備建設集酒店、商住、工藝品研發和展銷于一體的“深圳工藝品文化總部”，建築面積將達到14.5萬平方米。
該社區作為中部物流組團的重點片區，現有11個重大項目正在落地，建成後可提供170多萬平方米的工業用房。龍軒
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