天山網訊(新疆都市報記者葉曉敏報道）“聽説許多二三線城市的公積金最高貸款額度調整了，烏魯木齊調了嗎？”4月23日，各地調整公積金貸款最高額度的消息一經傳出，便引來烏魯木齊市準備使用住房公積金貸款購房居民的熱議。目前，烏魯木齊市住房公積金最高貸款額度暫未調整，依然為40萬元。

　　據了解，從全國各類媒體的報道來看，近期上調公積金貸款額度的城市名單仍在進一步增加。在我區，克拉瑪依率先對公積金最高貸款額度進行了調整，個人在公積金中心的最高貸款上限由50萬元調整到70萬元。同時，內蒙古呼和浩特、江西南昌、遼寧瀋陽、山東濱州、河南的鄭州和信陽等多座城市上調公積金貸款額度，此次調整的額度均在15%至25%之間。目前還在租房住的劉先生十分關心此事，他説，公積金最高額度調整會給有購房剛性需求的人帶來更多的希望。

　　據了解，公積金最高額度的調整與多方面的因素有關，調整時往往要根據當地公積金的歸集額度、房屋價格等多種因素進行綜合考慮。

　　另據悉，從2007年下半年開始，烏市房地産市場迅速升溫，房價連連攀升，每平方米單價由2007年初的2200元漲至目前的3000元左右。根據中心對2008年住房公積金貸款人群的調查分析，65％的人貸款額度不到房屋總價的50％；70％的人貸款月還款額不到家庭收入的40％。這主要是受到原最高貸款額度30萬元的限制，而從2009年1月1日起將最高貸款額度由30萬元調整到40萬，既符合目前烏魯木齊房價依舊上漲的現實情況，又解決了職工購房時資金不足的現實問題。另外，自2009年1月1日起，除住房公積金貸款額度上限調整外，烏市還修改了實際可貸額度計算方法，月還款能力從不得超過家庭收入的45％提高至50％；取消對家庭人均留足445元基本生活費的條件限制等。