已經連續兩年業績負增長的愛仕達，或將在今年迎來業績暴增──因廠區土地列入溫嶺市“退二進三”改造計劃，公司有望坐享超過10億元的土地收益。

　　因溫嶺廠區涉及“退二進三”事宜停牌一日之後，愛仕達今日公告最新進展，公司于4月20日接到溫嶺市政府《關於浙江愛仕達電器股份有限公司“退二進三”和投資東部新區有關問題會議紀要》，該文件指出，會議同意對愛仕達實施“退二進三”政策，明確對公司溫嶺廠區共計16.42萬平方米（折合246.25畝）工業用地整體一次性收儲，按規劃分兩個區塊一次性出讓，分區塊分期搬遷，區塊平均容積率為2.2。

　　公告表示，上述地塊在政府收儲公開掛牌出讓後，預計可獲得掛牌出讓成交總價50%左右的補償款。據了解，該地塊位置靠近溫嶺市政府，未來擬用於高檔商住用地。有分析稱，上述土地拍賣單價保守估計為900萬元/畝。照此計算，愛仕達可獲得一次土地轉讓收益達11.08億元。據公司董秘肖林華透露，愛仕達取得這些土地的時間較早，成本約在4000萬元左右。

　　記者從溫嶺市國土資源局查閱到，4月16日，該局公示一則拍賣土地出讓公告，位於該市市區萬昌中路西側東湖工業區的“退二進三”1號地塊，出讓土地面積12443平方米，出讓用途為商住用地，公開拍賣起始底價為2.18億元，折合每平方米17520元，相當於每畝1167萬元。若按上述單價折算，愛仕達此次廠區土地出讓金可達28.7億元，愛仕達可獲一次性收益達14.35億元。

　　錢江摩托曾于2010年公告稱，2010年1月22日，全資子公司部分廠區搬遷涉及的原萬昌廠區地塊國有建設用地使用權在溫嶺市招投標交易中心進行公開拍賣，成交價為25.99億元。據估算，錢江摩托可獲搬遷補償款約13億元。

　　記者獲悉，上述廠區土地拍賣預計最快在3至4個月內完成，而公司也將在未來兩年內分期、分塊、分部進行搬遷。公告還透露，為確保公司溫嶺廠區“退二進三”産能轉移的順利實施，公司擬投資不超過1.8億元在東部新區南片購買發展用地645畝。

　　同日，愛仕達披露2011年年報，公司實現營業收入22.03億元，同比增長7.43%；凈利潤6015.50萬元，同比下降3.35%。

　　值得一提的是，同樣是受益於土地儲備政策，公司2011年凈利潤增速由去年三季度同比下滑38%回升至2011年全年下滑僅3%左右。據公告，去年12月，愛仕達控股子公司湖北愛仕達因當地進行土地收儲，公司初步測算，將增加湖北愛仕達2011年度凈利潤4500萬元左右，因公司持有其75%股份，相應將增加公司2011年度凈利潤3375萬元左右，貢獻公司去年全年業績一半以上。