央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

北京樂秀商城:業主投資商鋪三年零回報

發佈時間:2012年04月25日 23:07 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  位於西城區菜市口附近的樂秀商城建成兩年,開業兩次,營業時間不過5個月,去年10月停業後,開業也杳無音訊,這讓投資購買商鋪的業主苦不堪言。對不能開業的原因,商城的運營商和物業公司各執一詞,都説是對方的工作沒做到位。

  建成兩年來營業僅5個月

  昨天上午,樂秀商城裏的商鋪幾乎都關著大門,沒有一絲經營的跡象。“快兩年沒有營業了,好像開業沒多久就一直關著。”住在附近的一位居民説,附近商城並不多,新建就關張,讓他們也感到奇怪。

  賈女士是樂秀商城的一名業主,她告訴記者,樂秀商城2009年11月正式開盤,自2010年10月短暫營業了4個月,第二年春節放假後就處於停業狀態,2011年9月第二次開業,不過這次運營時間更短,差不多一個月就關門了。賈女士説,樂秀商城的開發商在開盤後,以商城産權分割的形式出售給業主,併為業主指定了委託運營商──北京亞泰萬通物業管理有限公司來負責運營樂秀商城。

  據賈女士了解,商城兩次開關張和至今無法開業的原因,是開發商、委託運營商以及商城物業之間互相扯皮。“物業的人員告訴我,商城有幾個大戶以前得到開發商的同意,不繳納物業費,只有我們散戶繳納物業費,這些費用根本不夠。”賈女士説,不管開發商等三方有何糾葛,不能影響到商戶的利益。

  投資買商鋪三年無回報

  商鋪購買近三年卻無法正常營業,對此賈女士苦不堪言。據她介紹,“當時開發商宣傳得非常好,説這家運營公司就是當時運營阜成門萬通新世界的運營商,每月還可以收到運營商的房租和分紅,但是由於商城無法開門營業,現階段只能收到運營商的租金,沒有分紅。”賈女士表示,對於商戶來説,資金很重要,幾十上百萬套牢在幾無收益的項目就是損失。

  賈女士説,自己還不是最慘的,有些因為沒有與運營商簽訂委託運營合同,屬於自營,連房租都沒有,只能自己承擔損失,文女士就是其中一個。文女士對自己投資樂秀商城卻遲遲得不到收益感到非常苦惱,她在樂秀商城三層買的是最好位置的商鋪,共投資了70萬多元,本以為終於可以有一個屬於自己的商鋪,結果商城卻不能營業。“我真的很後悔買這個商鋪,我們的損失比那些委託經營業主還多,他們至少還能每月領到房租,我們什麼都沒有。”像文女士這樣的商戶還有不少。

  無法開業責任雙方各執一詞

  對於樂秀商城的商鋪遲遲不能開門營業的原因,運營商、物業各執一詞。運營商北京亞泰萬通物業管理有限公司的負責人馬蒙表示,由於商城物業不能提供供水、供暖、空調、電梯等服務,因此商城目前沒辦法運營,他們正在和物業積極協調,只要物業公司提供物業服務,樂秀商城就會立即營業。

  但是,提供物業服務的北京乾江物業有限公司的沈主任則表示,不是物業公司不想給商城提供服務,而是一旦提供服務,物業公司就要賠錢,因為物業公司是與亞泰萬通物業管理有限公司簽訂的合同,與業主沒有合同關係,現在運營商不能交足物業費,因此沒法提供物業服務。

  晨報96101熱線新聞

  首席記者 王彬

  實習生 張俊雅

  線索:賀先生

熱詞:

  • 樂秀
  • 商城
  • 商鋪
  • 業主
  • 運營商
  • 賈女士
  • 開發商
  • 物業公司
  • 物業管理
  • 物業費