位於西城區菜市口附近的樂秀商城建成兩年，開業兩次，營業時間不過5個月，去年10月停業後，開業也杳無音訊，這讓投資購買商鋪的業主苦不堪言。對不能開業的原因，商城的運營商和物業公司各執一詞，都説是對方的工作沒做到位。

　　建成兩年來營業僅5個月

　　昨天上午，樂秀商城裏的商鋪幾乎都關著大門，沒有一絲經營的跡象。“快兩年沒有營業了，好像開業沒多久就一直關著。”住在附近的一位居民説，附近商城並不多，新建就關張，讓他們也感到奇怪。

　　賈女士是樂秀商城的一名業主，她告訴記者，樂秀商城2009年11月正式開盤，自2010年10月短暫營業了4個月，第二年春節放假後就處於停業狀態，2011年9月第二次開業，不過這次運營時間更短，差不多一個月就關門了。賈女士説，樂秀商城的開發商在開盤後，以商城産權分割的形式出售給業主，併為業主指定了委託運營商──北京亞泰萬通物業管理有限公司來負責運營樂秀商城。

　　據賈女士了解，商城兩次開關張和至今無法開業的原因，是開發商、委託運營商以及商城物業之間互相扯皮。“物業的人員告訴我，商城有幾個大戶以前得到開發商的同意，不繳納物業費，只有我們散戶繳納物業費，這些費用根本不夠。”賈女士説，不管開發商等三方有何糾葛，不能影響到商戶的利益。

　　投資買商鋪三年無回報

　　商鋪購買近三年卻無法正常營業，對此賈女士苦不堪言。據她介紹，“當時開發商宣傳得非常好，説這家運營公司就是當時運營阜成門萬通新世界的運營商，每月還可以收到運營商的房租和分紅，但是由於商城無法開門營業，現階段只能收到運營商的租金，沒有分紅。”賈女士表示，對於商戶來説，資金很重要，幾十上百萬套牢在幾無收益的項目就是損失。

　　賈女士説，自己還不是最慘的，有些因為沒有與運營商簽訂委託運營合同，屬於自營，連房租都沒有，只能自己承擔損失，文女士就是其中一個。文女士對自己投資樂秀商城卻遲遲得不到收益感到非常苦惱，她在樂秀商城三層買的是最好位置的商鋪，共投資了70萬多元，本以為終於可以有一個屬於自己的商鋪，結果商城卻不能營業。“我真的很後悔買這個商鋪，我們的損失比那些委託經營業主還多，他們至少還能每月領到房租，我們什麼都沒有。”像文女士這樣的商戶還有不少。

　　無法開業責任雙方各執一詞

　　對於樂秀商城的商鋪遲遲不能開門營業的原因，運營商、物業各執一詞。運營商北京亞泰萬通物業管理有限公司的負責人馬蒙表示，由於商城物業不能提供供水、供暖、空調、電梯等服務，因此商城目前沒辦法運營，他們正在和物業積極協調，只要物業公司提供物業服務，樂秀商城就會立即營業。

　　但是，提供物業服務的北京乾江物業有限公司的沈主任則表示，不是物業公司不想給商城提供服務，而是一旦提供服務，物業公司就要賠錢，因為物業公司是與亞泰萬通物業管理有限公司簽訂的合同，與業主沒有合同關係，現在運營商不能交足物業費，因此沒法提供物業服務。

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　　首席記者 王彬

　　實習生 張俊雅

　　線索：賀先生