位於西城區菜市口附近的樂秀商城建成兩年，開業兩次，營業時間不過5個月，去年10月停業後，開業也杳無音訊，這讓投資購買商鋪的業主苦不堪言。對不能開業的原因，商城的運營商和物業公司各執一詞，都説是對方的工作沒做到位。

　　建成兩年來營業僅5個月

　　昨天上午，樂秀商城裏的商鋪幾乎都關著大門，沒有一絲經營的跡象。“快兩年沒有營業了，好像開業沒多久就一直關著。”住在附近的一位居民説，附近商城並不多，新建就關張，讓他們也感到奇怪。

　　賈女士是樂秀商城的一名業主，她告訴記者，樂秀商城2009年11月正式開盤，自2010年10月短暫營業了4個月，第二年春節放假後就處於停業狀態，2011年9月第二次開業，不過這次運營時間更短，差不多一個月就關門了。賈女士説，樂秀商城的開發商在開盤後，以商城産權分割的形式出售給業主，併為業主指定了委託運營商北京亞泰萬通物業管理有限公司來負責運營樂秀商城。

　　據賈女士了解，商城兩次開關張和至今無法開業的原因，是開發商、委託運營商以及商城物業之間互相扯皮。“物業的人員告訴我，商城有幾個大戶以前得到開發商的同意，不繳納物業費，只有我們散戶繳納物業費，這些費用根本不夠。”賈女士説，不管開發商等三方有何糾葛，不能影響到商戶的利益。

　　投資買商鋪三年無回報

　　商鋪購買近三年卻無法正常營業，對此賈女士苦不堪言。據她介紹，“當時開發商宣傳得非常好，説這家運營公司就是當時運營阜成門萬通新世界的運營商，每月還可以收到運營商的房租和分紅，但是由於商城無法開門營業，現階段只能收到運營商的租金，沒有分紅。”賈女士表示，對於商戶來説，資金很重要，幾十上百萬套牢在幾無收益的項目就是損失。

　　賈女士説，自己還不是最慘的，有些因為沒有與運營商簽訂委託運營合同，屬於自營，連房租都沒有，只能自己承擔損失，文女士就是其中一個。文女士對自己投資樂秀商城卻遲遲得不到收益感到非常苦惱，她在樂秀商城三層買的是最好位置的商鋪，共投資了70萬多元，本以為終於可以有一個屬於自己的商鋪，結果商城卻不能營業。“我真的很後悔買這個商鋪，我們的損失比那些委託經營業主還多，他們至少還能每月領到房租，我們什麼都沒有。”像文女士這樣的商戶還有不少。

　　無法開業責任雙方各執一詞

　　對於樂秀商城的商鋪遲遲不能開門營業的原因，運營商、物業各執一詞。運營商北京亞泰萬通物業管理有限公司的負責人馬蒙表示，由於商城物業不能提供供水、供暖、空調、電梯等服務，因此商城目前沒辦法運營，他們正在和物業積極協調，只要物業公司提供物業服務，樂秀商城就會立即營業。

　　但是，提供物業服務的北京乾江物業有限公司的沈主任則表示，不是物業公司不想給商城提供服務，而是一旦提供服務，物業公司就要賠錢，因為物業公司是與亞泰萬通物業管理有限公司簽訂的合同，與業主沒有合同關係，現在運營商不能交足物業費，因此沒法提供物業服務。

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　　首席記者 王彬

　　實習生 張俊雅

　　線索：賀先生