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買方承擔稅費並不意味賣方可置身事外
讀者私信
最近考慮賣房子，買家説想簽“陰陽合同”避稅。我知道這在房地産交易中也算是很常見的現象，但畢竟是不合法的，不知道會不會出現什麼對我不利的影響呢？
──讀者李先生
目前的二手房交易多數是由買方承擔所有稅費，但這並不意味著賣方在申報納稅方面就不負有任何法律責任。昨日，廣州市地稅局明確，即使買賣雙方簽訂合同約定稅費不由賣方負責，但納稅義務人是不變的，即由賣方承擔納稅的義務。通過陰陽合同來虛報納稅價格屬於偷稅行為，納稅義務人須承擔有關法律責任。
近日，李先生接到房地産仲介通知，他放盤的房屋有人有意購買，一來二往雙方便把這房子的事談好了。誰知到了三方簽約那天，仲介代理拿出兩份不同交易價格的合同讓李先生簽，還説如果李先生同意，買家將會以一萬元金額作答謝。仲介察覺到李先生還有顧慮便勸説指，合同已經明確寫著辦理過戶的有關稅費全由買方負責，如出問題也與李先生無關。
對此，市地稅局人員表示，即使買賣雙方簽訂合同約定稅費不由賣方負責，但納稅義務人是不變的，即由賣方承擔納稅的義務。通過陰陽合同來虛報價格屬於偷稅行為，納稅義務人須承擔有關法律責任。李先生不由得為自己捏了一把汗，差點兒因為陰陽合同惹來了“禍”。
市地稅局提醒，賣房者不要貪圖小利而和買房方簽訂“陰陽合同”，因為簽訂“陰陽合同”的行為屬於不如實申報，違反了稅收管理規定，一經查實屬偷稅行為的話，稅務機關有權向納稅義務人追繳其不繳或少繳的稅款、滯納金、罰款；構成犯罪的依法追究刑事責任。
（記者何穎思）
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