因物業內部管理出現嚴重問題，小區管理失序，政府部門積極協調

　　佳地花園又要換物業了，原來的物業內部管理出現嚴重問題，法人代表被刑拘，新舊物業過渡期內，由業委會和社區臨時兼管小區各項事務……4月19日下午，小店區房産管理局、小店區營盤街道辦事處、佳地花園小區業主委員會聯合下發的通告在小區一貼出，立刻引起業主們高度關注。

　　位於親賢北街的佳地花園小區，作為太原市最早的高檔商品房小區，曾經是業主們的自豪和驕傲。而此次物業脫鏈，讓小區管理陷入無序狀態，直到政府相關部門介入。目前，小區運行狀況如何？4月20日，記者進行了實地採訪。

　　物業負責人“消失”業主生活大受影響

　　當日上午10時許，佳地花園南門口，一些居民正在聊天。“今天還好些，你要昨天來，院裏到處都是垃圾，臟得沒法走。”業主趙先生稱，原先的物業內部管理不好，去年冬天，收了業主的電費卻沒有交到供電局，導致小區停電兩天。今年4月上旬，物業的相關負責人突然全都聯絡不上了。當時，保安全部離崗，車輛行人任意出入，保潔員歇工，樓道和院落無人打掃，業主想買電也不敢買，擔心交的錢打了水漂……業主們的生活不同程度上受到影響。

　　社區和業委會伸手小區有人管了

　　事情發生後，小店區房産管理局、小店區營盤街道辦事處、並南西二社區的社區幹部等做了不少工作，于4月19日公佈了解決方案，同時，小區還來了一批新的環衛工，把所有堆積垃圾都清運乾淨了。

　　並南西二社區社區主任魏雯説，原物業公司與佳地花園業委會之間的物業管理合同已經自行終止，業委會將依照相關程序聘用新的物業公司。在新物業公司進駐以前，營盤街辦環衛所派了5名保潔員，負責小區保潔工作，賣電等事務暫時由業委會和社區工作人員兼管，保證居民的正常生活。

　　新舊物業過渡期希望業主理解

　　快12點了，小區南門旁邊的收發室裏，50多歲的收發員分揀著剛剛收到的一堆包裹。由於原物業拖欠員工約3個月工資，很多員工都工作不到心上，但這位收發員的活兒一天沒落，天天上門給業主收發信件，物業電話欠費打不出去，她就用自己的手機通知業主。

　　收發員笑笑説，不管工資給不給發，每天的工作拖不得，別因為這些信件、包裹送不出去耽誤了業主的事兒。

　　“在這個時候，小區有的業主表現真是讓人生氣。”魏雯氣憤地説，前兩天，就有業主不滿：“我家門口的垃圾啥時候取走？現在已經堆了八九袋了，滿樓道都是臭味。”魏雯説，下樓時把自家垃圾捎下樓是舉手之勞的事情，可有些業主寧願在門口臭著也懶得扔自家垃圾。

　　小店區營盤街道辦負責人稱，新舊物業過渡期內，街辦派去的5名保潔員只負責小區院內的衛生保潔，希望居民對目前現狀予以理解，在新的物業公司進駐以前，配合政府和業委會處理好小區的問題，使小區管理儘快走上正軌。

　　本報記者姬仙果實習生郭峰峰

　　作者：進行了實地採訪。