人民網北京4月23日電（記者 高星）北京市統計局、 國家統計局北京調查總隊今天發佈了一季度北京市房地産市場運行情況，其中一季度全市商品房銷售面積為217.1萬平方米，比上年同期下降18%，住宅銷售面積為166.4萬平方米，同比下降13.4%。

　　一、房地産開發投資完成情況

　　一季度，全市累計完成房地産開發投資451.7億元，比上年同期增長8.7%，增速比1-2月回升13.3個百分點。其中，住宅完成投資219.4億元，下降13.1%；寫字樓完成投資47.1億元，增長63%；商業及服務業等經營性用房完成投資50.3億元，下降14.4%。

　　房地産開發投資中，建安工程投資為169億元，同比增長6.4%，佔全市房地産開發投資比重為37.4%。

　　二、房地産市場供給情況

　　截至3月末，全市商品房施工面積為9280.2萬平方米，比上年同期增長22%。其中，住宅施工面積為5460.5萬平方米，同比增長21.6%；寫字樓為1069.6萬平方米，增長28.8%；商業及服務業等經營性用房為906.5萬平方米，增長3.3%。

　　一季度，全市商品房新開工面積為512萬平方米，比上年同期下降11.3%。其中，住宅新開工面積為251.1萬平方米，同比下降23.6%；寫字樓為58.7萬平方米，增長29.3%；商業及服務業等經營性用房為86.5萬平方米，增長1.1倍。

　　一季度，全市商品房竣工面積為176.7萬平方米，比上年同期下降25.3%。其中，住宅竣工面積為99萬平方米，同比增長5.1%；寫字樓為22.4萬平方米，下降54.1%；商業及服務業等經營性用房為31.7萬平方米，下降30.5%。

　　三、房地産市場銷售情況

　　一季度，全市商品房銷售面積為217.1萬平方米，比上年同期下降18%。其中，住宅銷售面積為166.4萬平方米，同比下降13.4%；寫字樓為17.6萬平方米，下降45.8%；商業及服務業等經營性用房為22.2萬平方米，下降10.8%。

　　四、政策性住房建設情況

　　一季度，全市政策性住房完成投資111.7億元，比上年同期增長29.3%。3月末，全市政策性住房施工面積為3415.1萬平方米，同比增長54.8%；新開工面積為178萬平方米，增長24.1%；竣工面積為46.4萬平方米，同比增長1.3倍。

　　五、房地産開發企業項目資金到位情況

　　一季度，全市房地産開發項目本年到位資金為926.8億元，比上年同期下降16.1%。其中，金融貸款為297.2億元，同比增長4.1%；自籌資金為234.1億元，同比下降15%；定金及預收款為222.7億元，同比下降34.6%。