人民網4月21日電（通訊員 郭霞）伴隨著老齡化社會的到來，養老成為了家庭、社會與政府共同關注的難題，在經過10年的探索， 一種新型“以房養老”模式正式推出。

　　新型“以房養老”創始人新疆保投國際董事長何開敏説， 當今時代老齡化社會來勢洶洶，如何養老，已成為全世界家庭、社會與政府共同面對的難題。如何增加老人的幸福指數，讓老有所養，老有所依，老有所樂，已成為一個刻不容緩急亟破解的難題。

　　我國是世界上人口老齡化規模最大、發展速度最快的國家之一。據今年3月的全國老齡工作會議發佈信息，截至2011年底，全國60歲以上老年人口達到1.85億，佔總人口13.7%。

　　有關專家分析，中國將接受“未富先老”和“未備先老”雙重挑戰。

　　針對這種情況，何開敏他表示，這種模式有助於解養老“方程”。也就是如買房人按揭20年（或一次性）購買一套房，在産權不發生變化且不增加多餘支出的前提下，公司贈與所購房的10%的利潤，這筆贈按現投資回報率計算20年後，買房人産權不變，還能從金融機構獲得高於購房投入的養老儲備資金。

　　如20年後開始收回資金，買房人可以獲得的房屋産權不變，還能通過這套房子儲備一筆可觀的養老資金。通過整合購房者、傳媒、電子商務、房地産商、代銷商和金融機構這6種資源，實現養老資金儲備産業鏈。

　　購房者通過傳媒了解購房養老模式後，進入電子商務平臺選擇房源，達成購買意向後，房地産商委託電子商務平臺銷售房産，電子商務平臺委託代銷商代銷房屋，房産成交的同時將購房者的養老儲備種子資金存入委託金融機構的賬戶，金融機構保值增值種子資金，由新疆保投國際監管。

　　在談到這項模式的特點上，何開敏表示，按照相關法律手續後，可繼承，同時這套模式規範了房地産市場，有限遏制了炒房團和二手房的隨意買賣。