中新網4月21日電(房産頻道 胡可璐)樓市調控中，“破産”陰雲籠罩著中國房地産行業，也將眾多房企資金鏈緊繃的現實推向了前臺。本週，有關房企破産的消息不斷傳來，廣東順德廣德業房地産公司擬向法院申請破産、杭州錦繡天地房地産公司近日宣佈破産、星耀五洲項目屢陷“破産“傳聞、媒體報道北京武漢有上千家房企從樓市“消失”……隨著調控效應不斷顯現，破産房企將不斷浮出水面。數據顯示，70城市房價同比指數首次回落，房價仍延續穩中有降趨勢。在樓市調控基調不改的情況下，房地産行業迎來大洗牌或在所難免。

　　4月18日 新華網：70城市房價同比指數首次回落 調控大勢未改

　　18日，國家統計局發佈的3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有46個，持平的城市有16個，上漲的城市有8個。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有38個，比2月份增加了11個；持平的城市有3個，上漲的城市有29個。雖然環比漲價城市比上月多出了4個，但在業內人士看來，隨著房價同比指數的回落和同比價格下降城市的增多，房價已經出現了轉折性的變化，調控正進入新階段。

　　中原市場研究部研究總監張大偉表示，70個大中城市同比房價的變化意味著樓市“質變”的到來。

　　鏈家地産市場研究部研究員陳雪認為，3月份全國70個大中城市中，新增環比價格下降城市數量減少，甚至負增長、持平城市全面減少，漲價城市數量增多，漲幅擴大等等，説明進入3月，由於全國性成交量回暖，導致自去年四季度開始的第一輪降價潮已經進入了平穩期，房價下行的速度暫時放緩。

　　對於後市，張大偉認為，4月份作為一個傳統的置業旺季，在信貸出現定向寬鬆的利好下，成交量有望繼續抬升，但目前市場對價格的敏感度依然比較高，而且限購及二套以上的貸款限制依然嚴格執行，這使得市場出現“量價齊漲”的可能性不大，不過與此同時，大幅降價的可能性目前來看也已經很小，性價比高的項目將逐漸增加。

　　“3月份，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市有8個，比2月份增加了4個。雖然環比上漲幅度均在0.2%以內，未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢，但也説明房價上漲的壓力依然存在，房地産市場調控仍處於關鍵階段。”張大偉表示。