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瀋陽有望出臺老舊小區管理辦法

發佈時間:2012年04月22日 17:06 | 進入復興論壇 | 來源:東北新聞網 | 手機看視頻


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  今年,瀋陽有望出臺老舊小區管理辦法。今年瀋陽市兩會期間,《關於加強棄管小區後續管理的議案》和《關於加速老舊棄管小區綜合改造的議案》合併成為唯一交由市人大環資城鄉委審議的議案。昨日,瀋陽市第十四屆人民代表大會常務委員會第三十七次會議,審議通過了市人大環資城鄉委《關於加強棄管小區後續管理的議案》和《關於加速老舊棄管小區綜合改造的議案》審議結果的報告。這次會議後,上述兩件議案將交由市政府辦理。

  瀋陽市政府計劃利用三年時間,投資15億元,對棄管住宅小區進行綜合改造。截至2011年底,瀋陽市共完成棄管住宅小區改造1000余個,涉及改造面積3000多萬平方米。2012年是棄管住宅小區實施大規模改造的最後一年,全市還有400多個小區需要改造。昨日,環資城鄉委建議,瀋陽市政府要認真研究制定有針對性、可操作的瀋陽市老舊住宅小區管理辦法或指導意見,明確管理責任主體、職能範圍、運行機制、修繕責任以及收費標準,為老舊住宅小區維修、管理提供法律依據。

  老舊小區後續應該怎樣管?昨日,記者採訪到領銜提出《關於加強棄管小區後續管理的議案》的瀋陽市人大代表、東陵區(渾南新區)代表周傳淞和部分市民。

  焦點1:後續管理費用如何分擔?老百姓得願意“花錢買服務”

  環資城鄉委在建議中提出,引導居民合理分擔管理費用,逐步推進老舊小區物業化管理模式。

  昨日,周傳淞在接受記者採訪時表示,他對於環資城鄉委的建議表示滿意。同時,他強調要讓物業化管理模式在全市的老舊棄管小區良好運轉,百姓需要有一種維護個人産業的意識。在一些小區,業主可以嘗試與物業方協商出一個都可以接受的收費標準。

  他同時表示,老百姓也得樹立一種參與意識,花錢買服務,保證物業費的繳費率,把“好事做得更好”。

  記者了解到,沈河區已在全市率先推行老舊棄管小區“保障型物業管理模式”,並規定“保障型物業”的物業費將按照不同的住宅區收取不同的費用。比如:優秀住宅區收費標準:單室每月每戶8元;雙室每月每戶9元;三室每月每戶10元。良好住宅區收費標準:單室每月每戶7元;雙室每月每戶8元;三室每月每戶9元。達標住宅區收費標準:單室每月每戶6元;雙室每月每戶7元;三室每月每戶8元。

  “如果物業能夠按照要求盡好自己的義務,我很願意拿這份錢。 ”市民王女士對記者説,她所在的小區就屬於老舊小區的範圍,過去常因為小區衛生不能及時打掃而煩惱,她歡迎引入物業,但她同時表示自己很關心物業能否“説到做到”。

  焦點2:如何讓物業化管理有保障?物業費目錄要盡可能的細化

  周傳淞還表示,物業費目錄要盡可能的細化,這樣才能避免“物業化”以後權利和義務的糾紛。“得讓老百姓的每一分錢都花在刀刃上,按照一定的預算給物業錢。 ”

  他舉了這樣一個例子。現在不少居民都有車,但是,老舊小區的物業方對於車輛看護到底有沒有責任呢?老舊小區的物業收費一般不高,而看護車輛的人力等成本較高,所以,業主須在物業費目錄中敲定,如果“車劃了”,物業到底需不需要承擔責任。

  您認為老舊棄管小區後續管理應該注意哪些方面的問題?您有哪些好主意能讓老舊棄管小區真正實現“有人管”?請撥打本報熱線:96006。

  記者 張勝昔

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