經濟適用房貨補還在繼續嗎？現在看起來，答案已經變得肯定。不過，讓不少市民困惑的是，為什麼拿了貨補憑證，卻不是每一個開發商都願意接受，這一期，我們關注經濟適用房貨幣補貼，解答讀者疑問。

　　如果你有買房問題，可撥打本報熱線96360或登錄0731房産網“佳佳置業小幫手”欄目，諮詢有關購房話題。

　　提問1：我現在準備買房，對於住房面積的計算方法方面，我想諮詢根據開發商提供的圖紙計算是否真實有效。另外，房子公攤面積算不算房子的産權和歸屬權。希回復。

　　小幫手解答：您好！購房後的産權面積最終應以房産測繪部門出具的實測面積為準。如果您對産權面積有疑義可以找具有資質的測繪機構重新測繪，如果測繪結果確實有差異的話到房産部門提供相關數據申請重新測繪。公攤面積是您房屋産權面積的一部分。

　　提問2：我想諮詢一下關於貨幣補貼政策方面的問題，我朋友想用這個補貼買一個二手房，但是買房仲介説規定要買45平米以上的才能使用貨補，我之前只聽説過只要不大於120平米的都可以，從來沒有説要大於45平米，請問是否真的有這樣的規定。另外，為什麼現在大部分樓盤都不接受貨幣補貼了？

　　小幫手回復：您好！您使用貨幣補貼購房，所購面積不能低於45平米。只要對方接受貨幣補貼，您可以在長沙市區內購買新房或二手房。長沙保障局正在與各區確定接受貨幣補貼的樓盤名單，不久將會公佈。

　　提問3：我家有兩戶房子，一戶30多平米，一戶50多平米，分別歸於我和我愛人的名下。現在我想通過銀行貸款以第一套房子的貸款政策來購買另一套房子，請問是否可以？具體怎麼操作？請回復。

　　小幫手回復：您好！您的家庭名下有二套房，再購房屬於第三套房，並且長沙市各大銀行實行對購買第三套及以上商品住房的借款人暫停發放貸款，詳情可到您選擇的銀行諮詢。

　　提問4：上期“貸款買房的那點事”報道提到只要有長沙的居住證就能在長沙買房，我在星沙諮詢了幾個樓盤，他們説憑居住證是不可以買房的，請問到底誰説的是準確的，希回復。

　　小幫手回復：您好！長沙縣沒有限購政策，都可以購房。購房一般情況只需提供本人的身份證明。其它資料應根據您購房的情況及所辦理的業務而按要求提供。

　　提問5：我是外省戶口，有長沙的居住證，想在長沙買一套按揭房，請問是否可以。

　　小幫手回復：您好！您是非本市戶籍名下無住房並且有本市公安部門出具的居住證，您就可以購買一套90平米以下的新建商品房；如果您是購買90平米以上的新建商品房或二手房的話就不受限購政策的影響，可以購買。

　　提問6：我已經在益陽有了一套140多平方米的房子，現在想在長沙買房，會不會受長沙限購政策的影響。

　　小幫手回復：您好！您是非本市戶籍在長沙查詢您的名下已有一套住房就不能再購一套90平米以下的新建商品房；如果您是購買90平米以上的新建商品房或二手房的話就不受限購政策的影響，可以購買。記者文潔

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