住房和城鄉建設部數據顯示，今年開工的保障性安居工程有望達1700萬套，在建量將創紀錄。自2011年起，中央計劃當年開工建設1000萬套保障房，到“十二五”末建成3600萬套，保障房建設由此進入到“加速跑”階段。政府在財政、用地等多方面向保障房傾斜，而保利、京漢等大牌房企的保障房建設步伐也在不斷加快。

　　“政策傾斜已成為保障房加速前進的重要保障。”專業人士表示，今年3月財政部發佈預算報告稱，2012年中央住房保障支出安排為2117.55億元，同比增長23.1%。據悉，住建部將在4月底前下達剩餘的1600多億元中央財政保障性安居工程補助資金，而首批450億元資金1月已下發到各地。

　　為保障竣工量，北京市建委也表示，“十二五”期間，將安排住宅供地的50%以上用於保障房建設。此外，北京還將創新用地供應方式，完善不同類型保障房土地供給的劃撥、出讓、協議、租賃等方式，切實降低保障房用地成本。與此同時，繼2011年眾多房企進軍保障房建設後，保利、京漢置業、萬科等品牌房企的保障房建設步伐也在不斷加快。

　　業內較早嘗試保障房開發的民企京漢置業開發的北京石景山第二水泥管廠定向安置房建設項目今年4月已進入到拆遷階段，項目用地面積3.2143公頃，建築規模9萬平方米，總投資約3.5億元，竣工後將提供1040套住宅。而另一較早進入的品牌房企保利地産去年已向19個城市表示了建設保障房的意願，據悉，目前已有10個城市在洽談。而北京萬科目前新建及在建保障房面積已近100萬平方米，其中包括北京市最大的公租房項目郭公莊車輛段五期公租房項目。

　　“保障房建設屬於微利，而各大房企能積極參與並自覺加快建設步伐，彰顯其對社會責任的擔當。”業內專家分析，參與保障房建設既能體現企業社會責任在百姓心中樹立良好形象，也能拓展思路，令企業在管理上經受歷練。“事實上，參建房企大都已意識到保障房是長壽命住房，在工程質量上並不區分保障房和商品房。”京漢置業品牌與客戶總監趙四海表示，而京漢置業雖是首次參與保障房建設，但遵循的依然是蓋好房子，做好人的經營理念。因而在戶型設計、工程質量和園林綠化上都是按照商品房的開發要求來做的。

　　“品牌房企在加速建設保障房並保證質量的同時，也在不斷尋求施工技術和戶型設計方面的突破與創新。”全國經理人聯盟秘書長楊樂渝認為，一個以注重保障性住房規劃設計的戰略性與長遠性和以提效、保質、創新為主題的保障房建設氛圍正在悄然興起。

　　（李思潼）