本報北京4月18日電 （記者朱劍紅）據國家統計局18日發佈的3月份70個大中城市住宅銷售價格數據，70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢。

　　從同比數據看，3月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有38個，比2月份增加了11個，是自2011年9月個別城市再次出現價格同比下降以來，下降城市個數最多的月份。

　　但國家統計局城市司高級統計師馬曉明分析認為，房價上漲的壓力依然存在，房地産市場調控仍處於關鍵階段。

　　據馬曉明分析，3月份房價走勢表明，房地産市場宏觀調控成效繼續顯現。在新建商品住宅銷售價格同比下降的38個城市中，有19個城市的降幅比2月份有所擴大。在新建商品住宅銷售價格同比上漲的29個城市中，21個城市的同比漲幅比2月份有所回落。

　　北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅進一步擴大，3月份比2月份分別擴大0.5個、0.5個、0.6個和0.4個百分點。

　　從環比數據看，3月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有46個，比2月份增加了1個。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續6個月下降。東南沿海地區部分城市如杭州、寧波、溫州、金華等新建商品住宅銷售價格環比降幅也進一步擴大。

　　據馬曉明介紹，3月份新建商品住宅銷售價格整體繼續走低，主要有兩方面的原因，一是開發商採取“以價換量”銷售策略較為普遍，二是部分商業銀行對首套房貸利率實施了優惠措施。

　　在70個大中城市新建商品住宅銷售價格整體走低的同時，由於受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響，部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優惠力度減弱、買賣雙方議價的空間有所縮小，部分城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。

　　3月份，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市有8個，比2月份增加了4個。

　　馬曉明認為，雖然環比上漲幅度均在0.2%以內，未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢，但也説明房價上漲的壓力依然存在，今後，仍需要繼續堅持房地産宏觀調控政策不放鬆、不動搖，只有這樣，房地産市場健康發展才可能得以實現。