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廣東陽江樓市初現“小陽春”

發佈時間:2012年04月20日 08:50 | 進入復興論壇 | 來源:中新社 | 手機看視頻


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  中新社陽江4月18日電(記者 陳明)經歷了春節前後幾個月的持續低迷後,廣東三線城市陽江的樓市氣象初現“小陽春”。

  陽江房地産協會18日表示,3月份起,部分樓盤的成交量明顯回升,且價格企穩。隨著市民積壓的剛需釋放和投資趨勢的上升,陽江樓市日漸步入理性循環軌道。

  銷售主管鄧華先生表示,在他供職的開發公司,3月份已售出房屋17套,超過前兩個月的總和,均價都在每平方米4000元人民幣以上。在陽江市區目前的幾大熱門板塊,3月份的銷售氣象也在復蘇。

  業內人士稱,中國樓市的強力調控,影響最大的是一二線城市,像陽江這類發展中的三線城市,只受到階段性的衝擊。鋻於陽江樓市目前4000元左右的均價,會算賬的買家都知道已沒有多少泡沫可擠,該出手的還是會適時出手。

  至於當地樓市同樣遭遇春節前後的“寒冬”期,主要原因是市民受調控的大環境影響,從而産生的觀望情緒所致。但像陽江這類經濟增速正在加快的廣東三線城市,剛需潛力依然很大。

  據了解,陽江從3月份起,辦理房貸的市民逐漸增多。金融業人士分析,這種現狀的出現説明了兩個問題,一是市民的剛需正在釋放,二是市民的投資趨勢上升。

  在陽江房地産開發商看來,中國嚴厲的樓市調控政策,的確令地産業遭遇了歷史上“最冷的冬天”。但3月份以後,熬過了苦寒的房企終於看到了“小陽春”。

  與此同時,也有受訪市民擔心,儘管陽江樓市的剛需潛力巨大,但目前的樓市仍不算很穩定。不是剛需,還是選擇觀望較為穩妥。有業內人士認為,市民不能剛看到樓市“小陽春”就搶著出手。因為購房置業的關鍵,除了需求和價格,更要看品質。

  市場分析人士稱,近兩年來陽江樓市均價上漲較快的主要原因,是中國國內幾大地産巨頭搶灘陽江,推出系列高端産品的帶動效應。但相對於周邊城市,陽江目前整體的房價水平仍屬“洼地”。

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