中新社陽江4月18日電(記者 陳明)經歷了春節前後幾個月的持續低迷後，廣東三線城市陽江的樓市氣象初現“小陽春”。

　　陽江房地産協會18日表示，3月份起，部分樓盤的成交量明顯回升，且價格企穩。隨著市民積壓的剛需釋放和投資趨勢的上升，陽江樓市日漸步入理性循環軌道。

　　銷售主管鄧華先生表示，在他供職的開發公司，3月份已售出房屋17套，超過前兩個月的總和，均價都在每平方米4000元人民幣以上。在陽江市區目前的幾大熱門板塊，3月份的銷售氣象也在復蘇。

　　業內人士稱，中國樓市的強力調控，影響最大的是一二線城市，像陽江這類發展中的三線城市，只受到階段性的衝擊。鋻於陽江樓市目前4000元左右的均價，會算賬的買家都知道已沒有多少泡沫可擠，該出手的還是會適時出手。

　　至於當地樓市同樣遭遇春節前後的“寒冬”期，主要原因是市民受調控的大環境影響，從而産生的觀望情緒所致。但像陽江這類經濟增速正在加快的廣東三線城市，剛需潛力依然很大。

　　據了解，陽江從3月份起，辦理房貸的市民逐漸增多。金融業人士分析，這種現狀的出現説明了兩個問題，一是市民的剛需正在釋放，二是市民的投資趨勢上升。

　　在陽江房地産開發商看來，中國嚴厲的樓市調控政策，的確令地産業遭遇了歷史上“最冷的冬天”。但3月份以後，熬過了苦寒的房企終於看到了“小陽春”。

　　與此同時，也有受訪市民擔心，儘管陽江樓市的剛需潛力巨大，但目前的樓市仍不算很穩定。不是剛需，還是選擇觀望較為穩妥。有業內人士認為，市民不能剛看到樓市“小陽春”就搶著出手。因為購房置業的關鍵，除了需求和價格，更要看品質。

　　市場分析人士稱，近兩年來陽江樓市均價上漲較快的主要原因，是中國國內幾大地産巨頭搶灘陽江，推出系列高端産品的帶動效應。但相對於周邊城市，陽江目前整體的房價水平仍屬“洼地”。(完)