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一季度百城住宅地價同比降一成

發佈時間:2012年04月20日 08:45 | 進入復興論壇 | 來源:中國證券報 | 手機看視頻


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  2012年一季度,城市住宅用地樓面價同比、環比均出現下降態勢。中國指數研究院監測的100座城市住宅用地價格數據顯示,一季度,百城住宅用地樓面均價為1388元/平方米,同比下降11.2%,環比下降6.8%。其中28個城市住宅地價同比上升,49個城市下降(其餘23個城市2012年或2011年一季度無成交)。

  具體來看,44個出臺限購政策的城市住宅用地平均樓面價同比下降20.7%;而未限購的56個城市則上漲6.8%。價格較高的城市集中于華東和華北地區,如杭州、寧波、北京等。從價格漲跌幅來看,同比漲幅較大的主要是非限購城市,如惠州、泉州等;降幅較大的城市主要是華東和華南地區的限購城市,如三亞、南京、上海等。

  一季度,百城住宅用地平均溢價率降至歷史低位。一季度百城住宅用地平均溢價率為1.9%,已低於2008年三季度的階段性低點2.7%。相比去年一季度,僅10個城市溢價率上升,溢價率為0的城市增至35個,比去年一季度增加23個。

  北京、上海等十大城市一季度的住宅用地平均樓面價格為2051元/平方米,同比下降26.4%,平均溢價率為1.5%,從2011年三季度起持續低於百城平均水平。十大城市中,杭州樓面均價最高為6195元/平方米;而成都市住宅用地的溢價率為4.5%,是十大城市中的最高值;北京、上海、廣州、天津四個城市的溢價率為0。

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  • 2008年