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蒙古國推“10萬戶住宅”項目 圓中低收入樓房夢

發佈時間:2012年04月19日 23:13 | 進入復興論壇 | 來源:人民日報 | 手機看視頻


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在房展會上,一家中資企業銷售人員正向烏蘭巴托市民介紹房地産項目。

  東方網4月18日消息:為期5天的蒙古國春季房展會4月16日在首都烏蘭巴托米歇爾會展中心落下帷幕。此次房展會的最大看點是蒙古國居民可以正式開始選購政府實施的“10萬戶住宅”項目下的經濟適用房,並享受低息貸款。正如蒙總理巴特包勒德所説:“未來將會有成千上萬的中低收入者住進明亮乾淨的樓房,美好的生活將從這裡開始”。

  據統計,擁有全國一半人口的首都烏蘭巴托有62%的市民居住在平房和蒙古包區。這裡缺乏生活基礎設施,如飲用水管道、污水管道、暖氣管道等,生活條件非常惡劣。居民吃水要用大塑料桶運,8個月的漫長冬季要靠燒煤和木材取暖做飯,産生的有害氣體對烏蘭巴托造成嚴重污染。

  近幾年來,烏蘭巴托的房價不斷攀升。據有關部門3月末統計,烏蘭巴托住宅均價每平方米已接近160萬圖格裏克(1元人民幣約合210圖格裏克),同比上漲了22.9%。以40平方米的一居室為例,購房總額上漲了1170萬圖格裏克。蒙古國貧困人口占全國人口40%,許多平房區的家庭根本買不起住宅樓。

  為抑制房價,蒙政府對納入“10萬戶住宅”項目的房地産項目實行限價政策,初步確定每平方米不超過110萬圖格裏克。同時由“國家銀行”(國有)和“資本銀行”(商業)等金融機構為符合條件的購房者提供年利率為6%的優惠貸款,遠遠低於其它商業銀行15%左右的貸款年利率。

  蒙古國住房金融委員會12日專門舉行了優惠貸款資格頒發儀式,巴特包勒德總理親自為首批20戶居民頒發了許可證書。居住在平房區的岡巴特就是其中一位。岡巴特對記者説,能夠得到優惠貸款非常高興,終於可以輕鬆買房了。他的家庭月收入為170萬圖格裏克,每月還款30萬圖格裏克,分15年還清,對現有生活質量影響不大。

  對於享受優惠貸款的資格認定,蒙政府規定了幾個必要條件,如首次申請購房、每月還款不超過家庭收入的45%、在銀行沒有債務、選購住房不超過55平方米等,主要目的是為無房戶提供資金幫助。此外,居民購房首付款最低為房款總額的10%,貸款最高金額為5000萬圖格裏克,貸款年限最高為20年。

  記者的朋友其其格在一家礦業公司工作,月薪超過百萬圖格裏克。她看著不斷上漲的房價正拿不定主意時,政府推出了“10萬戶住宅”經濟適用房,使她下決心買一套屬於自己的房子。其其格對一家中資公司開發的項目很感興趣,這家公司不僅納入了政府的“10萬戶住宅”項目,還推出了房展會上訂房最高減215萬圖格裏克的優惠活動。

  記者注意到,此次房展會上開發商力推30平方米至50平方米的大開間和一居室,主要銷售對像是中低收入家庭的無房戶。一家中資公司的王經理告訴記者,蒙古國規定住房按套內面積銷售,沒有公攤,而且都是精裝修。王經理介紹説,有好幾家中國企業參加了房展會,為蒙古國的“10萬戶住宅”項目做出很大貢獻。

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