茶滘村二期改造，拆遷補償8500元/m２

　　信息時報訊 （記者成小珍）荔灣茶滘村改造第二期拆遷通告徵求意見稿已經公示，拆遷涉及九大地塊，粗略估計涉及近千戶。昨日，記者獲悉，茶滘村有1400多戶業主，目前僅有100多戶簽訂了拆遷合同。汾水村在今年3月已動遷，村民們表示，最希望原地回遷，但目前可供選擇的5棟安置房中，僅有兩棟是在舊村新建，且只有100多套房源，“根本不夠選”。因此，多數村民持觀望態度，“沒有滿意的房源，就留守原地，不簽”。

　　汾水村將建5棟安置房

　　昨日,記者走訪了茶滘市場、鎮南、汾水村等拆遷地段，這些地塊屬於典型的城中村形態，佈局雜亂、巷道縱橫、建築密度極高，其中不少還是低矮的平房、光線幽暗。

　　汾水村在今年3月已動遷，是9大地塊中最早的一塊，該村拆遷範圍包括汾水圍、汾水大街、汾水新村、汾水一至十三巷、悅興街、悅盛街、向陽街拆遷地段，涉及村內業主約有240戶。從規劃上來看，除了簡氏宗祠、茶滘派出所等3個保留建築外，村內房屋幾乎全拆除，相關地塊規劃新建一所幼兒園、汾水中學，另外即是5棟安置房。

　　記者在村裏走了一圈，發現村裏已有數戶住戶簽了拆遷協議並已搬離。

　　補償標準:8500元/m２

　　汾水13巷1號是一棟4層的樓房，佔地面積超過200平方米，如今這樣一座“大宅”已人去樓空，雖然主體結構還在，但樓內的窗戶、防盜網被拆除了。村民們説，這條巷子裏像這樣的已簽訂拆遷安置補償協議並移交房屋的住戶有兩三戶。

　　村民簡先生説，絕大多數村民都贊成改造，但從前期的摸查和動遷的結果來看，真正簽了協議的村民還是不多，究其原因在於兩點：貨幣補償標準太低；安置房源不滿意。

　　據了解，茶滘村的改造是以聯社集體經濟組織為主的自主改造方式，補償安置是以被拆遷房屋的房地産證件所記載的合法産權面積作為依據，採取産權調換、貨幣補充、産權調換與貨幣補償結合三種方式，補償方式由被拆遷人選擇。據村民們透露，目前給出的貨幣補償標準是8500元/平方米，臨遷費是25元/平方米。這樣的一個“價碼”讓村民們十分不滿，“在附近買二手房都不夠”。

　　村民希望住回原村安置房

　　荔灣區城市更新辦有關負責人表示，茶滘、花地、東漖3個村都採取“搬積木”的改造模式，先拆除集體物業，騰出地塊進行居民安置房建設，完成安置後再進行下一地塊村民的搬遷、改造建設。茶滘的整體進度最快，一期拆除了集體物業和個別民宅，現在安置房即將封頂。

　　但安置房讓汾水村的村民們最不滿意。就地回遷，是絕大多數村民所希望的。本次拆遷，給汾水村村民可供選擇安置房共5棟：入住何安圍部分的三棟32層高住宅的計劃于2013年8月31日前回遷，而入住汾水舊村地塊兩棟19層高的建築的，將於工程用地拆平後30個月內回遷。前者村民們不願意去，後者只有100多套房源，“根本不夠選”。

　　有村民表示，何安圍的3棟房屋，本來是計劃安置荔灣區長壽路、恩寧路等地塊的拆遷戶，面積最小為35平方米，最大為102.1平方米。對村民來説，不但房子小，又臨近鐵路、高壓線，環境不好，“怎麼可能讓我們越住越差？”

　　正因如此，絕大多數村民將持觀望態度，“沒有滿意的房源，就留守原地，不簽”。

　　(本文來源：信息時報 )