建設方案獲批，將建8棟高層住宅，當年樓面地價超2萬元/平方米

　　南都訊 記者魏凱曾在2010年底已以11億元總價被保利地産收入囊中的白雲新城AB2907008-2地塊，昨日其規劃建設方案在市規劃局網站進行批後公示。未來這裡將開發成8棟高層住宅，該地塊樓面地價達到20605元/平方米，以此推測，樓價至少要賣到3萬元/平方米才能回本。

　　根據昨日公示的建設方案，項目總佔地面積1.8998萬平方米，綠地率大於35%.地塊位於白雲區雲城西路東側、橫二路南側、白雲二線北側，屬於新規劃地段，處於新城中軸核心之上，毗鄰白雲會議中心，鄰靠地鐵二號線蕭崗站和白雲文化廣場站。

　　該地塊規劃建8幢高層住宅，均為東北朝向，其中1-4幢為21層高層住宅樓，均為東北朝向；6、7、8幢樓高18層，5幢樓高14層。除了8幢住宅樓，項目西北側將建一幢兩層的商業用房，工程體量達到11萬平方米。

　　由於當年拿地成本高達11億元，折合樓面地價20605元/平方米，算上建安成本和其他各項成本，預計該地塊開發的樓盤至少要賣到3萬元/平方米才能回本，而就目前的樓市而言，要賣到這個價格顯然不容易。不過保利地産曾表示，會將該地塊開發成高端住宅産品，以此增加樓盤的競爭力。

　　■疑問

　　能賣到3萬元/m2嗎

　　市房管局公佈的3月樓市報告顯示，白雲區3月新建商品住宅網簽均價14865元/平方米，而最近的樓盤價格顯示，白雲新城板塊的在售樓盤中，嶺南新世界均價達到17000元/平方米，新世界嘉雲府均價為20000元/平方米，美都市品格15000元/平方米，均低於該地塊的樓面地價。

　　■相關新聞

　　140萬元

　　北站周邊規劃重金徵金點子

　　南都訊 記者羅苑尹廣州北站周邊地區規劃將向境內外徵集“金點子”。近日，花都區政府門戶網站發佈《廣州北站周邊地區城市設計國際競賽公告》，實施方案的單位將可贏取140萬元獎勵。

　　根據市政府要求，花都區將建設成為陸空樞紐，使廣州北站和白雲機場兩個交通樞紐之間實現便捷、無障礙接駁。

　　花都區政府近日舉辦廣州北站周邊地區城市設計國際競賽，向境內外徵集符合條件的設計單位。據悉，本次競賽的研究範圍北至三華路，西至廣清高速公路，南至區界，東至建設路，面積約5.3公里。而核心區範圍包括廣州北站東、西廣場周邊範圍，面積約2.5平方公里。規劃設計內容主要包括專題研究編制《廣州北站周邊地區發展策略》、城市設計（核心區範圍）。

　　本次規劃競賽實施方案的單位，將可獲得140萬元報酬。經綜合評定，其中三家參賽單位可正式參賽，並均可獲得報酬各80萬元。經花都區人民政府審定為實施方案的單位另獲得方案深化任務，另獲得報酬60萬元。屆時將邀請國內著名專家、學者及領導組成評審委員會，對方案進行討論，並推薦實施的方案，由花都區人民政府對方案進行最終審定。

　　據悉，4月23日將截止報名，有意參加本次活動的設計單位，可向廣州市規劃局花都區分局提交報名函及相關資料，詳情可登錄花都區政府門戶網站（http://www.huadu.gov.cn）查閱。

　　(本文來源：南方都市報 )