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中國經濟網北京4月17日訊（記者楊娜）4月16日，針對春季房展項目優惠幅度大但成交量低的問題，北京房地産業協會秘書長陳志、偉業我愛我家市場研究院經理程浩業做客中國經濟網《經濟熱點面對面》欄目時表示，目前房地産市場處於弱性回暖的態勢。
近日召開的2012年北京春季房地産展示交易會上，有房地産商為團購樓盤打出一次性九五折、九八折的優惠。北京房展會副秘書長鄭向東表示，今年春季房展是項目優惠幅度最大的一次，但成交量很小。
陳志表示，去年的樓市調控叫“下雪”，今年的房地産行業在不斷遭受“霜凍”。針對二月份比一月份環比上漲，三月份連續上漲的現象，有媒體評論稱成交量回暖，但是實際的上漲幅度和去年同期相比較，力度仍然不夠，應該定義為弱勢回暖。這個態勢能否持續形成回暖，目前尚無定論。
陳志認為，一季度的成交量環比上漲，只是單一指標在一定程度上有了回升，並未借鑒不同的周統計和月環比數據。分析樓市是否回暖還需要關注其他的指標，比如價格是否回升了，而不應該僅僅看交易量的回暖。
程浩業表示，回暖指的是量價齊升的態勢。當前房地産市場的成交量上漲，但成交價格在不同區域有不同程度的下調。在一季度統計的20個城市中，有 16個城市的成交量是下滑的，其中八個城市的降幅達到了40%以上。目前説樓市回暖沒有數據層面的支撐。
程浩業表示，三月份整場成交量有一定的上漲，在統計的20個城市中，14個城市房子的成交量同比去年三月份是上漲的，其中七個城市的漲幅達到40%以上。其中主要是以杭州、南京、蘇州等城市為主，這些城市的主流企業降價非常明顯。目前來説，整個市場是處在弱性回暖的態勢，只是成交量的回漲
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