中證網訊　北京房地産業協會秘書長陳志近日出席《2012年一季度新青年置業研究報告》發佈會時表示，當前我國樓市的剛需購房者仍然較大。而由於調控政策、銀行信貸等利好因素，剛需購房量逐漸增大，促進樓市成交量增加。多位房地産業內人士稱，雖然當前樓市成交量有所增長，但並非完全回暖，最多只是“弱回暖”。

　　偉業我愛我家市場研究院經理程浩業，北京樓市第一季度成交量方面同比是處於下降的趨勢。“雖然三月份的時候成交量處於回漲的態勢，但是即使達到這個量也基本上和去年同期相比也是持平的狀態，並沒有回暖。”

　　程浩業指出，當前的樓市成交量其實還不能完全稱之為“回暖”。“回暖應該有這樣的指標，即交易量大幅度上升、房價有快速的上漲、企業的盈利水平有提高，還有整個經濟運行包括房地産推進帶動的經濟增長和稅收的提高，地價因素提高等等。而現在我們只看到了交易量回暖的跡象，僅僅是和我們前幾個月去看，從2007年到現在我們仍然出在一個低的位置上。所以，這並不是回暖跡象，只不過是交易量出現了一定程度的回升而已。”

　　而對於如何保障剛需購房者的住房權利，騰訊房産數據研究中心首席分析師陳茂林指出，首先，從政策方面，相關部門要保證首套房置業者的權利。其次，就房地産開發企業而言，必須要保障住房的質量。“比如説之前咱們出現的毒地板事件，紙隔板事件，這些問題一定要解決。”第三，就是售後服務，包括保值回購、無條件退房的措施，可能會對置業者信心有一個作用。