香港東路23號現為中國海洋大學。見習記者馬健攝

　　本報4月16日訊(記者宋珊珊)16日,青島市規劃局公示了香港東路23號項目的規劃方案。規劃剛揭開面紗,就吸引很多市民關注。因為該項目所在位置為中國海洋大學浮山校區,這是青島沿海一線不多的好地段。青島市土地儲備整理中心工作人員介紹,該地塊要先規劃再拍賣。

　　該項目位於嶗山區香港東路23號。用地自北向南分為A、B、C三個地塊。將規劃為包括商業、辦公和住宅的綜合建築群,其中住宅部分包括6棟多層和8棟高層,可容納524戶居民。

　　該項目因為地處沿海一線,又是中國海洋大學所在地而備受關注。16日,青島市土地儲備整理中心工作人員告訴記者,這塊地要先規劃再拍賣。

　　根據規劃公示,A地塊沿青大三路,規劃有商業和辦公建築,區內將建6棟多層住宅和2棟高層住宅,用地面積為41071.97平方米,規劃地上建築面積78800平方米。建成後可容納294戶,約941人(3.2人/戶)居住。B地塊沿青大三路也規劃有商業和辦公建築,區內規劃有6棟高層住宅,用地面積為26920.12平方米,規劃地上建築面積為70760平方米。規劃居住戶數230戶,可容納736人(3.2人/戶)居住。C地塊規劃有兩棟8層高的商業建築,用地面積為19789.9平方米,規劃地上建築面積為39580平方米。

　　據了解,2010年11月規劃局就核發了《建設項目規劃設計條件》告知單。其中主要規劃指標是:A、B地塊為一個地塊,用地性質為商住用地,用地面積為6.81公頃,容積率為2.2,商住比例為4:6；C地塊用地性質為辦公用地,用地面積為1.98公頃,容積率為2.0。主要配套有:6班的托幼機構一處,社區衛生服務中心一處,建築面積不小于750平方米的物業管理用房；老年人活動服務站、文化活動站、社區居委會、社區警務室各一處；還規劃居民健身設施和公共廁所一處。A、B、C地塊統一規劃、統一實施,地塊間不得設置圍墻。新的供熱站建成前,現有供熱站不得拆除。

　　16日公示的規劃方案顯示,地塊的用地面積沒有發生變化,其中,A、B地塊要求住宅建築面積不得超出地上建築面積的60%。配建的物業用房按照總建築面積千分之五配建。A地塊需配建3班托幼1500平方米,社區衛生服務中心1000平方米；B地塊需配建3班托幼1500平方米,老年人活動服務站150平方米、文化活動站400平方米、居委會(含警務室)90平方米,居民室內健身場地300平方米。

　　作者：宋珊珊