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在房地産調控大背景下，經紀業務面臨瓶頸，為探索房地産服務新領域，世聯地産將業務擴展到房地産金融服務領域。公司擬出資1.58億元收購盛澤擔保、世聯信貸、世聯投資等三家金融服務機構。
世聯地産今日公告，公司擬以現金方式1.06億元用於收購盛澤擔保62.5%的股權，以2871.16萬元收購世聯信貸29%的股權，以2348.51萬元用於收購世聯投資100%的股權。收購完成後，公司直接持有這三家公司100%股權。
資料顯示，盛澤擔保主營業務為企業及個人提供貸款擔保、票據承兌擔保等融資性擔保，其2011年營業收入為8824萬元，實現凈利潤1222萬元。世聯信貸主營小額貸款和擔保業務，2011年實現營業收入4438.67萬元，實現凈利潤2387.47萬元；世聯投資則主要以投資興辦實業；投資管理、諮詢等為主要業務，2011年實現凈利潤84.25萬元。
公告顯示，經綜合測算，上述收購標的2012年至2016年營業收入預計依次為1.31億元、1.77億元、2.42億元、3.11億元以及3.89億元。本次收購對應的凈利潤分別將達到1556萬元、2128萬元、2953萬元、3834萬元以及4767萬元。據此，本次收購項目的投資回報期為4.18年。
對於本次收購的目的，世聯地産稱是為順應房地産行業下半場的發展趨勢，進一步探索房地産服務新領域，世聯地産在主營業務繼續保持領先的同時，將業務擴展到房地産金融服務領域，構建房地産金融服務體系，增補世聯地産服務類型。在深圳出臺重大金融創新的預期下，世聯地産加大金融領域探索力度也不失為未來重要發展方向。
(本文來源：上海證券報 作者：翟敏)
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