金陵晚報記者 陳曦

　　由金陵晚報主辦的“2012南京海外置業房展會第二季”于昨天在奧體中心的金陵國際置業投資交流中心圓滿落下帷幕，短短兩天的展會吸引了上千名南京市民觀展，當場成交金額超500萬元人民幣。

　　參展商紛紛表示，南京市民海外置業的熱情十分高漲，前來觀展的大多數都是有效客戶，展會結束後還將會産生不少後續成交。

　　在2012南京海外置業房展會第二季的開展首日，有位客戶一個人入手4套美國法拍屋項目的別墅，消息傳出後在微博上引發廣泛討論。“4套美國別墅的價格還沒有江寧一套大戶型的價格貴？”不少購房人簡直不相信自己的眼睛。展商之一的中美不動産責任有限公司總經理董婕告訴金陵晚報記者，此次他們帶來的美國別墅項目房價比較低，但是租金收益比較可觀，年租金收益率能達到12%，這成為吸引很多購房人的原因。

　　今年30多歲的周先生是看到前一天的報道特地趕過來的：“40多萬人民幣在南京很多樓盤買房子還不夠付首付的，但在美國能買到別墅，真是太划得來了。投資這樣的項目資金壓力不大，不需要貸款，普通老百姓也能抄底一把。我有朋友在美國，我諮詢了一下，得知美國的房價確實在低位，現在出手投資一套肯定會賺的。”

　　此次金陵晚報主辦的“2012南京海外置業房展會第二季”中，有一個很大的亮點就是半數參展房源都是國外名校周邊的學區房。最近，南京有不少大學生收到了美國、澳大利亞等大學的Offer，這些人也成了海外“學區房”的潛在客戶。展會現場，有不少即將赴海外留學的南京大學生忙著諮詢，李同學告訴記者，自己先過來看一下墨爾本市中心的小公寓，如果性價比高回去和父母商量下就會考慮入手。還有一位大學生告訴金陵晚報記者，雖然目前自己還沒有購買力，但金陵晚報這次海外房展會搞得非常及時，她可以提前了解到海外房産的信息，為出國後租房做充分準備。

　　隨著2012南京海外置業房展會第一季和第二季的圓滿落幕，南京市民的海外置業需求表現得越發明顯。昨天展會結束之後，不少來遲了的南京市民還在詢問：“金陵晚報以後還會主辦海外房展會嗎？下次是什麼時候？”

　　此次海外房展會第二季中，我們發現南京市民海外置業的視野越來越廣，除了海外置業的傳統熱門國家美國、澳大利亞之外，很多有意向的購房人把目光轉向了新加坡、加拿大的房産。為滿足廣大購房人的需求，金陵晚報預計在下個月下旬主辦“2012南京海外置業房展會第三季”，屆時，將有更多國家的更多房源與大家見面。