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上半月二手房網簽環比跌42%

發佈時間:2012年04月16日 23:08 | 進入復興論壇 | 來源:京華時報 | 手機看視頻


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  本報訊(記者孫雪梅)據市住建委網站數據統計,4月上半月北京二手住宅網簽3417套,環比(3月18-31日)下跌42.2%,與3月同期相比跌幅也達到了18.5%,與去年4月份同期相比有2.8%的跌幅。市場未能延續春節後連續9周的回暖勢頭。

  房價方面,據偉業我愛我家市場研究院數據統計,4月上半月北京二手住宅成交均價為21630元/平米,與3月份基本持平。雖然4月份房價與去年同期相比大幅下跌了14%,但是近2個月來,房價的跌幅明顯減小。

  記者從二手房仲介門店了解到,春節過後,面對交易量的持續復蘇,房價跌幅的不斷縮小,為了能把房子賣個更好的價錢,部分二手房業主上調了房屋報價。

  分析

  買家目光轉向新房

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,4月份二手住宅市場成交量的回落,除了清明假期的因素之外,部分二手房業主上調掛牌價,議價空間減小,使得房價跌幅減緩,也是造成4月份成交量減少的重要原因。

  胡景暉表示,目前新房價格的明顯回落,以及4、5月份低價新盤供應量的增加,將會使得不少二手房買家流向房價更低、交易稅費更低的新房市場,二手市場需求量的減少,將使得部分著急出售房産的二手房業主再度主動調低報價,預計二季度二手房價還將經歷新一輪明顯回落,跌幅有望超過10%。

  作者:孫雪梅

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