今年鄭州保障性住房在建規模創新高，公共租賃住房成了主力軍，不少市民和外來務工人員對此非常關注。 昨天早上，鄭州市住房保障和房地産管理局局長王萬鵬、規劃和住房保障處處長馮榮智做客河南人民廣播電臺《政府在線》直播間，介紹了鄭州公租房的最新建設進展情況，與聽眾、網友在線交流。

　　●○有商品房的地方就有公租房

　　今年，鄭州保障性住房的建設任務是50416套，對此，鄭州市提前動手，截至3月底，已開工1.6萬餘套，佔省定任務33%。

　　王萬鵬説，按照國家和省裏的要求，公租房將成為保障房的主打産品，今年要開工建設的保障房中，公租房要佔22000套以上。目前，鄭州已建設以及正在建的公租房是36462套，已交付使用的12925套全在航空港區、經開區、高新區三個産業園區，已入住了超過10萬名外來務工人員。

　　在河南，鄭州市率先要求商品房小區裏面按10%的比例配建公租房，同時，在經適房小區中要求配建20%的公租房。將來，鄭州還準備在地鐵和BRT沿線配建大型保障房社區，完善交通、生活、學校等配套設施。

　　2011年開工建設的1551套公租房，今年年底或明年年初會陸續建成，屆時將面向市民公開配租。

　　●○公租房

　　準入資格會逐步放寬

　　網友“探索真理”問：“我剛畢業，沒有鄭州戶口，單位沒有繳納社保，也沒有簽訂超過兩年的合同，聽説鄭州公租房資格放寬了，我咋申請？”

　　王萬鵬説，大專以上的畢業生，畢業時可能沒有找到工作單位，但可以通過人才交流中心直接申請在鄭州落戶。中專畢業的學生，只要有用人單位簽的合同，也可以在鄭州落戶。在鄭州落戶就能享有鄭州的各種社會保障，包括住房保障。

　　公租房準入資格放寬方面，新政策由原來的“單位集中申請”改為“單位申請和個人申請相結合”，將提供的“社保證明”改為“居住證”，並允許申請人在實際居住地申請公租房。

　　據調研，鄭州市內五區有5.16萬家庭需要公租房，但公租房建設有一定週期，要把一些最需要的人群優先安排。針對這一情況，鄭州計劃將公租房申請的收入門檻，根據房源的供應情況逐步降低，以免市民排隊等候。

　　●○個人租金

　　上限是每月200元

　　公租房租金標準如何定，是聽眾和網友提問的熱點。

　　王萬鵬説，鄭州公租房租金水平原則上要控制在市場價租金水平的70%以內，並參考周邊同地段、同片區、同品質住房的市場租金水平。

　　馮榮智説，鄭東新區“尚書苑”項目應該是目前鄭州租金最高的公租房，以此為例，初步測算確定其公租房市場租金接近15元/㎡，據此得出入住家庭承擔的租金應在10元/㎡以內。以保障面積標準20㎡/人計算，個人最高承擔上限是200元，相當於目前公租房收入標準上限1700元的11.8%，基本處於相對合理的水平。“當然，一套公租房面積一般在40㎡左右，申請家庭入住一般是2~3人，每人租金不超過200元還是比較合理的”。