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一季度房地産投資增速繼續下滑

發佈時間:2012年04月15日 18:57 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  隨著房地産調控政策的持續發酵,房地産投資增速也持續收窄。

  《每日經濟新聞》記者獲悉,國家統計局的數據顯示,今年第一季度,全國房地産開發投資10927億元,同比增長23.5%,增速比1~2月回落4.3個百分點,比去年全年回落4.4個百分點。

  在整個房地産投資中,住宅投資7443億元,增長19.0%,增速回落4.2個百分點,佔房地産開發投資的比重為68.1%。

  北京中原地産的分析稱,房地産投資同比漲幅連續多月回落下調,這也創造了最近幾年來的最低漲幅值。

  房地産供應方面的指標均有所下調。今年第一季度,房地産開發企業房屋施工面積409221萬平方米,同比增長25.0%,增速比1~2月回落10.5個百分點。同期,房地産開發企業土地購置面積7859萬平方米,同比下降3.9%,降幅比1~2月擴大3.4個百分點。

  市場銷售同樣有所下滑。今年1~3月,全國商品房銷售面積15239萬平方米,同比下降13.6%,降幅比1~2月縮小0.4個百分點;其中,住宅銷售面積下降15.5%。相比之下,辦公樓銷售面積增長11.4%,商業營業用房銷售面積增長5.9%。同時,全國商品房銷售額8672億元,同比下降14.6%。

  與此同時,當前的市場庫存仍然較大。數據顯示,截至3月末,全國商品房待售面積30122萬平方米,比2月末減少404萬平方米。其中,住宅待售面積減少227萬平方米,商業營業用房減少150萬平方米。

  北京中原市場研究部分析,目前房企面臨的最大問題是,去庫存任務艱巨。該機構表示,當前的調控仍處於關鍵時期,預期在6~12個月內均價還有可能下調。

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