大江網訊 記者秦海峰報道：近日，大江網記者從南昌房地産信息網獲悉，今年一季度，南昌新建商品房市場成交火爆，並呈現“住宅熱商業冷”的局面。其中，新建商品住宅成交8887套，同去年四季度比增近80%；非住宅成交則非常低迷，環比跌5成。

　　一季度南昌新建商品住宅環比增幅近80%

　　統計數據顯示，2012年一季度，南昌市新建商品房成交8887套，成交面積89.77萬㎡。其中，新建商品住宅成交6342套，日均成交69套；新建非商品住宅成交2545套，日均成交28套。

　　與2011年四季度相比，2012年一季度南昌新建商品住宅成交套數增加2815套，漲幅接近80%；非住宅方面，2012年一季度共成交2545套，和2011年四季度相比減少2603套，跌幅超過50%。與2011年一季度相比，2012年一季度南昌市新建商品住宅增加1524套，增幅31.63%；非住宅成交量增加1038套，增幅近7成。

　　住宅成交佔新建商品房總成交量超過7成

　　與2011年四季度“住宅冷、商業熱”相反，2012年一季度南昌市新建商品住宅共成交6342套房源，佔南昌市新建商品房總成交量超過7成。

　　業內人士分析認為，2011年底，南昌房價漲勢乏力，開始回落，直接導致今年1月住宅市場成交的火爆，當月住宅成交量環比猛增60%左右。2月，南昌新建商品住宅漲勢回落，但依然比2011年2月成交量增加660套，增幅近7成。3月南昌住宅類房源成交2759套，同比漲幅超過400%。

　　一季度非住宅市場低迷 成交量環比跌5成

　　相比新建商品住宅成交的火爆，2012年第一季度南昌新建商品非住宅成交低迷，1月至3月共成交2545套，比2011年四季度成交量跌幅超5成。

　　1月，南昌非住宅共成交664套，環比上月跌49.24%；2月，市場觀望情緒進一步加重，非住宅成交量受到的影響尤為明顯，全月僅成交609套；3月南昌新建商品非住宅成交回暖，共成交1272套，環比增幅超過100%。業內人士分析認為，這主要與當月紅谷灘區開盤項目大都為商業地産有關。