業內人士11日向記者表示，對個人首套住房貸款，近期多個城市的多家商業銀行重啟利率9折甚至8.5折優惠，具體優惠幅度要根據申請人個人資質、房源情況、貸款總額及借款年限等因素的綜合判斷。

　　多位專家和銀行業內人士分析，首套房貸利率優惠“重現江湖”將會大大降低剛需購房者購房成本。此舉可能推動剛需的購房者加速入市。

　　房貸利率現鬆動

　　記者從北京、上海、廣州部分新盤售樓處和房地産仲介了解到，目前無論中資銀行還是外資銀行，首套房貸利率都出現一定鬆動，普遍可以申請到了9折優惠，部分資質極優申請人有望拿到8.5折優惠。

　　北京中原市場研究部總監張大偉説：“目前貸款的難度減小，首套房貸款利率逐漸從之前的9折再次下調到8.5折左右，而且對貸款客戶的要求不太高。”

　　花旗銀行北京某支行一位客戶經理表示，目前該行首套房貸利率普遍能享受9折優惠，而申請到8.5折優惠，具體要參考申請人的個人收入、學歷、工作單位、房源情況、房地産仲介等因素。

　　農業銀行北京某支行客戶經理林超表示，目前農行可根據貸款申請人資質情況給予一定的利率優惠，部分優質貴賓客戶可申請到首套房貸利率的8.5折優惠，且不與具體樓盤挂鉤。“雖然政策開了口子，但並不是所有支行、每筆申請都能拿到利率優惠，這與個貸經理申請房貸的經驗有很大關係，目前我們支行只有個別的成功案例。”

　　上海、三亞的中國銀行分支機構人士表示，目前首套房貸能在基準利率基礎上給予資信狀況較好的申請人9折優惠。多個城市的建設銀行分支機構人士表示，首套房貸利率可申請到9折優惠。上海、廣州的農行分支機構客戶經理表示，某些優質客戶或者合作樓盤才能申請到8.5折優惠。

　　不過，記者諮詢北京、南昌、三亞等地的工商銀行分支機構時，被告知目前首套房貸仍舊執行基準利率。北京、南昌等地的多家中小銀行分支機構給出的首套房貸利率仍需在基準利率的基礎上上浮5%至30%。

　　多位銀行業內人士表示，此前監管部門並未明令禁止個人首套房貸的利率優惠，只是各商業銀行出於對房地産宏觀調控政策、貸款成本和風險控制等因素的考慮，一度取消利率優惠。目前相關部門表態支持首套置業等剛性購房需求，商業銀行給予首套房貸利率一定優惠也屬合理。不過，業內人士強調，當前的8.5折優惠大多針對“優中選優”的首套房貸客戶，但條件放寬確實是近期比較明顯的趨勢。