租房還是買房？這個哈姆雷特式的思考，著實讓不少中國人糾結。在今年兩會上，政府重申了對房地産市場從嚴調控的政策基調。

　　在房價穩步下降和市場剛需爆發的局面下，新房、二手房以及租房市場都逐漸活躍起來。其中，除了開發商、房産仲介等多方努力之外，一些網絡營銷平臺也發揮了重要的作用，為仲介公司和經紀人注入了“贏動力”。

　　數據顯示，2012年一季度一線城市二手房成交量呈上升趨勢發展，與此同時，房屋租賃需求依然旺盛，很多城市的住宅租賃成交數量和租金均有較大幅度上漲。面對升溫的二手房和租賃市場，不少仲介公司絞盡腦汁使出各種手段，希望在這一波熱潮中搶奪先機。

　　記者了解到，很多仲介公司一改過去守在店舖等客上門的方式，開始主動出擊，下派業務人員發放傳單資料。而一些網絡營銷平臺，如58房産網鄰通則依託良好的用戶基礎，打造了消費者尋找房源和仲介公司發佈房源信息的優勢網絡平臺。目前，在北京、上海、廣州、深圳等一線城市中，轉戰網絡渠道的經紀人佔到近四成，網絡正逐漸成為地産經紀人的主戰場。據悉，58房産網鄰通營銷平臺著眼于信息的優先排序和展示系統的優化，擁有企業建站、排序優先、推送刷新等功能，更能切實有效的提高上戶率和成交率，給力房産仲介。

　　另一方面，互聯網發展瞬息萬變，BBS、微博等網絡互動形式的出現，讓網民與企業的關聯更加密切，房産公司和經紀人在運用多種營銷手段推廣時，也不能忽視對客戶的分析和把控。在這方面，通過運用58房産網鄰通的網絡營銷平臺，便能實現流量統計，從而凸顯客戶推廣效果，與此同時把控網站的整體流量變化趨勢，可以幫助房産公司和經紀人更及時調整推廣方向，為其精準營銷注入贏動力。

　　業內資深地産專家認為：“在二手房、租房市場蓬勃發展的今天，網絡營銷平臺的不斷成長和完善，對於房産經紀公司以及整個房地産行業來説，都有著非常積極的作用。”

　　(梁瑞卓)