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土地性質為“劃撥地”，能不能轉讓？“劃撥地”房屋，能不能過戶？由於存在這些疑問，近日，漳平市消費者王先生要求房屋仲介退還定金，但仲介不同意。雙方協商不成，於是向漳平市12315投訴臺請求幫助。
王先生稱，今年3月，他與某房屋仲介簽訂一份買房《意向合同》，購買一套150平方米的自建房，並交給仲介1萬元定金。後來，在簽訂正式《購房合同》前，他要求，按約定先看房子的《房産證》和《土地證》，但仲介表示，“兩證”均在銀行作抵押，只要王先生付清房款，賣方劉女士就可還清按揭拿回“兩證”，屆時可以過戶。王先生對“兩證”性質存疑，於是到辦證窗口詢問，發現這套房子的土地性質為“劃撥地”。工作人員告訴王先生“劃撥地”不允許轉讓，王先生便決定中止合約。
12315工作人員認為，有關部門已明確“劃撥地”不允許轉讓，那就意味著劉女士的房子無法辦理過戶手續。因此，王先生中止合約的要求是合理的，仲介方應退還王先生定金。經多次協商，房屋仲介最終同意將1萬元定金退還給王先生。
陳梅瑩
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