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首套房貸利率85折?瀋陽真沒有!

發佈時間:2012年04月14日 16:07 | 進入復興論壇 | 來源:東北新聞網 | 手機看視頻


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  “首套房貸利率85折,這個沒有,即使是高端優質客戶也做不到。 ”

  昨日,針對部分城市首套房貸利率85折的消息,瀋陽中行、興業、招行等多家銀行信貸負責人眾口一詞給出了答案。至於近期是否會執行85折,這些銀行則表示“不好説”。

  基準利率仍是主流

  “目前針對首套住房申請貸款的客戶,我們審批時仍按基準利率執行,幾乎沒有客戶可以享受到首套房貸85折,即使是高端客戶。 ”昨日中行瀋陽分行個金部相關負責人説。

  某股份制銀行瀋陽分行則表示,首套房貸享受基準利率,局限于與銀行有合作的樓盤,且客戶個人信用良好的客戶,而其他客戶甚至可能享受不到基準利率,需按1.1倍基準利率執行。

  針對北京、廣州、上海部分城市首套房貸鬆動,客戶普遍可享9折基準利率,部分優質客戶可享85折利率的情況。上述銀行表示,目前在個貸政策上一般會根據區域不同,在不違反總行原則的前提下,地方分行可依據市場情況在浮動區間操作。

  工行一支行信貸負責人稱,目前同業裏尚未聽説有首套房貸85折利率鬆口的情況,如果有銀行打開窗口,其他銀行普遍會陸續跟進,最後形成瀋陽首套房個貸市場的利率趨同化。

  以後能否85折 不好説

  至於短期是否首套房貸利率調整為基準利率85折,多家銀行表示,房貸政策變化快,不排除這種可能,但瀋陽的購房居民何時能享受到該政策,“沒有總行的通知,不好説”。

  渾南一樓盤置業顧問劉藝説,目前樓市成交量升溫跡象明顯,看房人最相中的戶型多在70至100平方米之間,而且大部分人為首次置業的剛性需求客戶,因而對房貸政策的關注較高。“從我們了解的情況來看,如果信用記錄沒有問題,首套房貸申請基準利率獲批的幾率很大”。

  與去年相比,購房人申請貸款獲批的時間也較以前縮短。劉藝稱,去年有的客戶三五個月貸款沒批下來都正常,而今年起普遍一個月內搞定,經她手的一個客戶最短只用了13天。

  不少樓盤對全款客戶給予了折扣優惠,和平區某樓盤表示全款客戶可享96折並減300元/平方米,相比較貸款客戶98折優惠來説,同一價格的房源全款客戶每平方米可便宜近500元。

  這家樓盤營銷負責人稱,根據銷售的情況來看,超過75%的客戶需要貸款,或者商業貸款或者公積金貸款,可以看出剛需購房人佔當前市場的主流。從開發企業的角度來説,他們當然希望首套房貸利率放低,有助於市場銷售。

  主任記者 胡海林

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