“金融房産”概念並不新鮮，保險銷售人員對此都很熟悉。也有業內人士表示，此類宣傳噱頭大於實質，消費者需要看清楚其産品的實質。“金融房産”究竟是一個什麼東西呢？

　　在趕集網的二手房出售頁面可以看到很多赫然挂著“中國太平集團福壽連連‘金融房産’”出售的信息，而在一些二手房交易幫手網上，也有關於“福壽連連”金融房産的內容。

　　這究竟是怎麼一回事呢？在這些公開資料中，可以看到如下的例子：如果一位0歲的寶寶投資一套複式型保額10萬的“金融房産”，0首付，每個月按揭還銀行1385.8元，按揭期限20年，總投資33萬元。

　　而“房子”在辦好手續後會自動幫你出租出去，不用自己操心，也不用考慮裝修、物業等各種問題，一次給兩年的房租，至少1萬元，一直可以收房租到88歲，按照中檔紅利來算，88年的租金總額將會達到125.4萬元，88歲後，按照中檔紅利計算，銀行會按照226.2萬元將“房産”收購回去，沒有無法脫手之虞。

　　同樣打著“金融房産”的各種保險理財産品依然如雨後春筍般冒出來。

　　據了解，各家推出的“金融房産”事實上都大同小異。幸福人壽旗下的“幸福祥利”兩全保險也自稱為“金融房産”，只要每年繳納“按揭”固定的數目，便可以隔年收固定的“房租”，並在65歲、70歲、75歲等“高齡”節點收取固定的房産投資收益。而中國平安也推出了“平安金融房産”──“金裕人生”兩全保險(分紅型)，並稱：“首付多少自己定，可以分3年、5年、10年按揭。”浮動租金每年一次，固定租金在“房主”60歲前，每兩年一次，60歲後每年一次，並稱滿期投入本金能收回，萬一齣現風險，全額退還所付房款。

　　據介紹，將保險産品包裝成“金融房産”已經不是新鮮事了，幾年前就已出現，保險公司做業務的人員對於這一概念都不陌生，而這一概念主要是將金融産品的消費和房地産做對比，“這幾年大家都在買房産，賣保險的人處處碰壁，怎麼辦呢，把保險當房子賣，房子要月供，保險要年繳；房子可以出租有現金流，保險有生存金返還；房子有很多稅費，保險免稅費；房子可能貶值，保險能保值。”有業內人士猜測，在房地産火爆的情況下催生出以“金融房産”做噱頭的這一做法並不出奇。