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近期在樓市調控政策的影響下，部分知名地産商的交易情況也有所下降。據萬科最新銷售數據簡報顯示，萬科今年第一季度累計實現銷售金額310.7億元，同比下降12.5%，這是萬科自2007年以來，一季度銷售額首次同比下滑。
對於地方政府而言，嚴厲的樓市調控帶來的是財政壓力和債務風險。樓市的冰凍，造成土地出讓金銳減，牽涉到地方財政收入的影響。
國土資源部公佈的數據顯示，2010年土地出讓收入約2.7萬億元，相當於同期地方財政本級收入40613.04億元的66.5%。在地方有些縣市，土地出讓金佔預算外財政收入比重已超過50%，有些甚至佔80%以上。而調控後的2011年全國130個城市土地出讓金總額為18634.4億元，同比減少13%。
有專家估計，按照目前中央堅持樓市調控不動搖的口徑，伴隨土地出讓市場的冷清，2012年地方土地財政收入很可能將進一步下滑。
與此同時，地方財政開支，尤其是民生開支卻在上升。財政收支缺口的增大，成為地方政府弱化限價政策的利益驅動。（南方日報記者 牛思遠 實習生 陳麗園）
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