獲銀團貸款，主要用於還貸及發展；多家房企近期頻融資

　　繼龍湖地産與9家銀行組成的銀團成功獲得24.3億港元貸款後，昨日，中國海外發展有限公司（下稱中海地産）宣佈，與12家銀行組成的銀團簽訂一項76億港元三年期的俱樂部貸款。自2月以來，內地房企頻頻以配股、發債、貸款等方式融資。

　　房企多渠道融資

　　根據中海地産官網信息顯示，為其提供76億港元三年期貸款的銀團主要由香港本地銀行和國際外資銀行組成，包括中國銀行(香港)、中國農業銀行香港分行、交通銀行香港分行、星展銀行香港分行、中國建設銀行香港分行、中國工商銀行(亞洲)、三井住友銀行、永亨銀行、匯豐銀行、恒生銀行、東亞銀行以及大華銀行。

　　中海地産表示，該筆貸款主要用於償還現有一些銀行貸款以及作為房地産發展。據悉，中海地産在今年已多次融資。2月15日，中海地産發行5年期5億美元債券；3月14日，中海地産子公司中海宏洋集團宣佈發行22億港元可轉換債券。

　　據記者不完全統計，自今年2月以來，已有7家內地房企以配股、發債、貸款等方式融資近200億港元。其中，4月5日，龍湖地産與9家銀行組成的銀團簽訂24.3億港元的貸款協議。而瑞安房地産、華潤置地、碧桂園、雅居樂、合景泰富等內地房企也有融資動作。

　　業內人士認為，房企頻頻融資，因為去年房企銷售放緩、存貨增加、回款減少，影響到了房企的還債能力，房企今年對資金的需求很迫切。

　　房企存貨、負債雙升

　　據第三方機構統計數據，截至4月9日，69家上市房企實現凈利潤391億元，存貨已升至9437.78億元，較之去年同期的6598.13億元，同比增長了43.04%。總負債超過8000億元，同比去年增長三成。

　　基強聯行投資公司董事總經理陳基強認為，從去年第三季度開始，由於銀根收緊，房企很難從銀行拿到開發貸，即使是銷售回款，由於按揭原因，今年一季度，房企才能拿到去年銀行的放款。因此房企只有多方拓展融資渠道，才能在今年渡過難關。（記者袁曉瀾）

　　■ 回放

　　房企近期融資動作

　　2月15日 中海地産發行5年期5億美元債券。

　　2月17日 瑞安房地産發行4億美元的優先票據。

　　2月23日 華潤置地向銀行貸款3億港元。

　　2月29日 碧桂園配股融資約21.9億港元。

　　3月6日 雅居樂與渣打銀行訂立18個月3.85億港元貸款協議。

　　3月14日 雅居樂發行5年期7億美元優先票據。

　　3月14日 中海地産子公司中海宏洋集團發行22億港元可轉換債券。

　　3月16日 合景泰富發行5年期4億美元優先票據。

　　4月5日 龍湖集團與9家銀行簽訂三年期24.3億港元貸款。

　　4月11日 中海地産與12家銀行簽訂三年期76億港元貸款。

　　（新京報記者 袁曉瀾 整理）