據統計，2012年4月首周成都主城區新房以及二手房成交均出現較大幅度下滑。2012年4月2日至4月8日，新房共成交約676套，日均成交約135套（4月2、3日無新房數據），與3月第5週日均成交315套相比大幅下降57.14%，較3月日均約324套相比下滑58.33%；二手房成交約328套，日均成交約82套（4月2、3、4日無二手房數據），環比3月第5週日均成交約159套相比下降48.43%，較3月日均約110套下降25.45%。

　　新房成交 超6成8500元/平米以下

　　4月首周新房日均成交量較3月最後一週出現超過5成的明顯下滑。其中在售樓盤中8500元/平方米以下樓盤成交量佔總成交量約63.14%，剛需定位樓盤繼續主導市場成交。“成都鏈家地産”分析師成蕾認為，從這周成交情況來看，3月份高成交量的趨勢並沒有延續至4月份。上周購房需求驟降主要是受到以下兩個因素影響：一方面，在買方市場對降價程度沒有達到認可之前，剛需的釋放難以維持較長時間的高成交量。另一方面，在投資性需求基本退出市場的狀況下，更多的選擇餘地使得購房者在選房過程中更為理性，入市到成交的週期變長。不過由於春季房交會的臨近，促銷活動的升級有利於出現一定程度的成交增長。

　　二手房日均成交環比下滑

　　在3月份二手房成交連續4周出現增長之後，本週市場並沒有延續3月份較為活躍的成交態勢，成交量下滑到了日均100套以下。進入3月下旬，在目前的7個熱點區域（九眼橋、紫荊、玉林、金沙、光華、內雙楠、外雙楠）內，二手房成交保持活躍主要是源自2月份開始積攢的購房需求出現集中釋放，但3月下旬新增看房量相較前期出現了小幅減少，並且平均看房次數由人均1-3次增長到了1-5次，購房者在房屋選擇方面趨於謹慎。

　　成蕾認為，當前二手房成交量出現下滑，去除清明假期的影響，主要由於當前中央政府多次重申調控不變，且消費者低價需求明確，在目前主城區二手房房價變化不大的情況下，購房者心態趨於平穩。不過伴隨二手房估值計稅的臨近，部分購房需求可能會提前入市，部分業主也有可能會對所售房源價格做出一定的下調以促成成交，因此4月份二手房整體成交量仍有可能處於2000套左右的正常水平。

　　華西都市報記者李暉

　　聲明：

　　凡註明為其他媒體來源的信息，均為轉載自其他媒體，轉載並不代表本網贊同其觀點，也不代表本網對其真實性負責。

　　您若對該稿件內容有任何疑問或質疑，請即與新民網聯絡，本網將迅速給您回應並做處理。

　　電話：021-52921234—641133 021-52921234轉新民網

　　傳真：021-62677454

　　郵箱：稿件處理