昨日，滬深兩市低開後小幅衝高，隨後震蕩走低，跌幅一度超過1%，午盤後半段兩市遽然發力持續走高，截至收盤，兩市均以上漲0.88%報收。通過盤後統計發現，昨日午盤後半段大盤的反擊主要由地産股發起，該板塊自13:43分起即開始快速反攻，帶領金融、煤炭等權重股紛紛反彈，期間地産板塊上漲2.92%，全天上漲2.20%，同時有四隻地産股漲停，分別是中茵股份（10.05%）、多倫股份（9.99%）、浙江東日（9.98%）和金山開發（9.96%）。

　　對於昨日地産股的這种先抑後揚的大變臉走勢，有市場分析人士表示可能存在主力資金借利空消息打壓股價從而逢低掃貨的行為，同時，本週央行大規模釋放資金預示其維穩意圖明顯，市場流動性趨於寬鬆，這將補充地産行業急需的資金，地産股受到青睞。

　　房企破産顯調控成效

　　前日，杭州余杭區法院已受理西城時代家園開發商金星房地産公司破産案，這是本輪房地産調控政策下杭州地區第一家因資金鏈問題申請破産的房地産公司。據了解，去年年底，該樓盤就有部分房源被法院查封，原因是金星房産被起訴欠款。今年年初，該樓盤業主即針對項目延期交房尋求維權。

　　對此，智多盈表示，房地産公司破産，表明樓市調控政策初顯成績，這是一件大塊人心的事情，所以市場對於地産股表現尤其熱情，另外，從二級市場來看，不少地産股確實價值嚴重低估，存在價值回歸預期。而也有部分市場分析人士表示，房地産公司的破産儘管顯示了樓市調控政策的成效，但對房企還是存在心理上的壓力，昨日地産股的先抑後揚大變臉走勢不排除有主力資金借此打壓洗盤從而搶籌的行為。

　　流動性預期提振地産股

　　有數據統計顯示，本週，公開市場到期釋放資金規模上升至1910億元，創下自去年8月中旬以來的單周最高釋放規模。受資金釋放規模加倍的影響，前天銀行間回購市場資金供給寬鬆，短期資金全線回落。

　　與此同時，市場普遍認為，二季度國內經濟增長仍然面臨放緩局面，經濟難以自發平衡。而隨著經濟放緩，通脹水平將在二季度繼續下行，這給貨幣政策提供了一定的操作空間。伴隨著人民幣升值速度趨緩導致的熱錢流入速度放緩，存款準備金率下調的必要性逐漸增加。

　　流動性放鬆和存款準備金率下調預期的加大，對處於調控中的地産企業來説無異於降下一場甘霖大雨。近期國家統計局公佈的數據顯示，今年前兩個月，商品房銷售額同期下降20.9%，銷售量是房地産開發企業的主要資金來源。銷售數據下滑，意味著房企資金回籠面臨不小的壓力，市場預期今年房屋銷售額難以出現大幅回升的勢頭。

　　而已經公佈的2011年房企年報也顯示，六成上市房企面臨庫存和負債雙雙增加的壓力。國內500強房企的庫存已達到4.9945萬億元，平均每家500強房企的存貨已達到99.89億元，創歷史新高。市場分析人士指出，存貨量高，銷售額下降，資金來源增速卻很緩慢，這導致房企資金的缺口越來越大，而資金價格回落將導致房企融資成本下降，存準金率下調所帶來寬鬆的流動性也將緩解房企資金緊張的局面。

　　招商證券指出，未來1-2年內，行業調控政策不見得有所放鬆，但上市公司融資放鬆基本是大概率事件。重點推薦央企背景的保利地産、招商地産，國企背景的金融街、北京城建和首開股份。