昨天，杭州多家媒體爆出首例房企申請破産案：西城時代家園的開發商杭州金星房地産開發有限公司向法院申請破産保護。

　　金星房産破産是否是開發商快撐不住了的徵兆？是否會蔓延到北京？對此，有當地開發商表示，目前，開發商的資金鏈普遍緊張是事實，但金星房産的破産或不是因為宏觀調控，而是被其母公司中江控股牽連。此前，因還不上高利貸，中江控股董事長曾主動向政府彙報資不抵債的情況並尋求保護。

　　北京中原地産市場研究部總監張大偉也説，因為資金量緊張，對未來前景判斷不明，在北京，“不拿地、少開工、快銷售”已成為開發商的標準應對模式，聽説過有開發商出讓項目的，但還沒有聽説有資金緊張到資不抵債、快要破産的。

　　雖然還沒到破産的地步，但現在開發商的日子確實不好過。北京中原市場研究部統計，截至今年4月8日，已經有75家上市房企公佈2011年年報，總庫存值達到9048億元，同比2010年的6268億元上漲44.3%，相比2009年的4183億元上漲超過100%。房企庫存壓力的加大，意味著開發商現金的緊張。張大偉分析説，在融資困難、銷售萎縮的情況下，房地産企業賣股賣地斷臂求生並不是新鮮事，一些中小企業被淘汰不可避免。