深圳特區報訊（記者竇延文）記者昨日從市住房和建設局了解到，今年我市保障房計劃新增安排籌集４萬套、開工３．５萬套，資金總需求約為２００億，其中７０％以上將通過利用社會資金解決。日前，國務院督查組對我市保障房建設工作給予充分肯定，認為深圳的保障房建設從總量和速度方面讓人滿意，總體建設質量讓人放心，土地、資金等方面的創新建設模式值得東部沿海地區借鑒。

　　市住房和建設局有關負責人表示，與去年相比，今年我市保障性安居工程開工任務是降低了，但從建設總量來看，不僅沒有下降，反而持續提升。今年新開工３．５萬套後，加上續建項目１０５個約１５．９萬套，總在建項目將達１４２個，接近２０萬套，建設規模前所未有，建設任務仍然十分繁重。

　　去年以來，我市積極創新保障房建設模式，充分利用社會資源，解決土地和資金難題，取得積極成效。一是大力推進企業自有用地、城市更新用地等存量土地建設保障性住房。全年利用單位企業自有用地建設保障性住房項目達到１３個，建設保障性住房約３萬套。在城市更新中配建保障性住房項目２３個，配建套數超過１萬套。福田區率先試點政府搭臺、企業利用自有用地和社會資金建設保障房，部分解決企業人才住房，部分用於解決低收入住房保障。

　　二是積極探索保障性安居工程建設投融資模式，多渠道籌集建設資金。龍崗區搭建“龍崗區住宅局、區住房保障管理中心、區城投公司”等多樣化的投融資平臺，成功融資１５億元，並與中廣核集團簽訂長期租賃合同，以一次性回籠租金方式籌建部分建設資金。三是以“定房價、競地價”、“定地價、競房價”的方式，引入品牌開發商參與建設安居型商品房，解決建設資金難題。

　　據介紹，今年我市保障性安居工程主要通過城市更新、拆遷安置、“工改保”等項目進行建設，在加大新增用地供應和政府投資的同時，要更多地通過社會渠道進行解決。具體做法包括：繼續創新建設模式，大力採用社會投資模式、單位自籌建設模式、開發項目配建模式、産業園區集中配建模式，探索利用存量小産權房，多渠道解決建設用地和資金問題；研究市級保障性安居工程投融資平臺建設問題，支持區政府通過各種渠道籌集資金；探索運用住房公積金、保險資金、股權信託基金、商業銀行貸款、企業債券等方式，拓展保障性安居工程融資渠道。